7月6日，易居企業集團IPO投資人午餐會在香港四季酒店舉行。恆大碧桂園萬科等26家中國百強房企股東以及投資機構股東到場參會，更有阿里巴巴、華僑城、恆基集團、新加坡城市發展集團（CDL）四家基石投資人助力。容納200人的會場座無虛席，更多感興趣的投資人站在場邊聽取管理團隊的介紹。據悉，易居在今日啟動上市路演並開啟全球招股。
易居企業集團於今年4月26日向港交所遞交了首版IPO招股書，據招股書顯示，截至目前，易居中國董事長、總裁周忻擁有易居企業集團25.622%股份，為企業單一最大股東和控股股東，其餘股份由26家中國百強房企和多家機構持有，恆大、碧桂園和萬科三家房企巨頭分別持股15％。
招股書披露，本次易居上市所募集資金，主要用於大數據、一手房代理和二手房三大業務進一步發展。進一步擴張現有大數據系統所覆蓋的行業部門及分佈，進一步開放及升級房地產大數據系統，以擴張諮詢服務範圍，包括租賃辦公樓、購置軟硬件、招聘及購買第三方數據等。進入50多個三四線城市，進一步擴張一手房代理業務的覆蓋面。在39個一二線城市新成立170多個二手房交易服務中心，擴張二手房經紀平臺的服務範圍。
此次易居企業集團在香港啟動全球路演，四大基石投資者名單已敲定。它們分別是阿里巴巴集團、中國華僑城集團、恆基李家傑、新加坡城市發展集團。這是一個超豪華的投資陣容，背後的實際控制人包括馬雲及李兆基家族等。
對於任何一家赴港IPO的企業來說，基石投資者是個關鍵。
所謂基石投資者，就是在IPO時，有一個或者某幾個投資者提前和發行人簽訂認購協議，以IPO價格認購一定數量的股票。基石投資者的引進，實際是對公司基本面和發展前景的肯定。
新浪財經梳理發現，易居企業集團此次赴港上市引入的四家基石投資者，分別為互聯網巨擘、央企地產商、香港地產商和全球地產商，它們的業務與易居企業集團有很大的協同空間。
易居企業集團定位於中國領先和全面的、擁有房地產大數據獨特競爭優勢的房地產交易服務提供商，目前旗下擁有三大業務體系：一手房代理服務、房地產大數據及諮詢服務、二手房經紀平臺等。這三大業務互為補充，促使業績獲得大幅增長。根據招股書披露的財務數據，從2015年到2017年，易居企業集團的收入從27億元（人民幣，下同）增至46億元，年均複合增長率為30.6%。年內利潤從2015年的1.772億元增至2017年的7.653億元，年均複合增長率為107.8%。
這次公佈的四大基石投資者中，華僑城集團、恆基李家傑和新加坡城市發展集團集團均以地產開發業務為主。
新加坡城市發展集團除了自身投資地產開發項目外，最近頻頻投資地產領域的風口企業。最近幾年，新加坡城市發展集團先後投資了公寓運營商mamahome以及共享辦公品牌辦伴。其中，mamahome由中富投資和易居企業集團母公司易居中國聯合創辦的國內領先公寓綜合平臺，運營管理了約50餘個公寓項目，線上平臺擁有約15萬套公寓房源。前不久，易居企業集團也緊跟“一帶一路”國家戰略，在海外開展房地產代理等業務。
華僑城集團是國務院國資委直接管理的大型中央企業，以旅遊及相關文化產業經營、房地產及酒店開發經營、電子及配套包裝產品製造等為主營業務。恆基李家傑在香港及內地擁有大量開發物業，在內地的投資項目主要集中於長三角及部分區域中心型城市。它們在地產業務上，與易居企業集團實現強關聯。
阿里作為易居企業集團的基石投資者，看似有點“跨界”。目前，阿里已經形成3大主營業務：核心商務、雲計算和移動媒體娛樂平臺。通過螞蟻金服、菜鳥網絡和口碑，阿里還不斷向金融、物流和本地生活領域拓展。作為BAT三大互聯網巨擘之一，阿里代表了網絡及新零售領域。
不過，阿里近來頻頻在房地產領域投資佈局，此番認購亦是順理成章。房地產服務領域也是房地產行業的重要一環。易居企業集團作為該領域的領頭羊，自然成為BAT佈局爭奪的重點對象。而阿里成為易居企業集團的基石投資者，亦為它插上了互聯網的翅膀。
房地產擁有海量客戶，是一個真正的流量入口。作為中國地產商最大的連接器，易居企業集團地產股東們的銷售額超過5萬億元。截至2017年底，易居企業集團一手房業務進入186城，已簽約1028個代理項目，簽約儲備項目建築面積達2.06億平米。
同時，易居企業集團積累並構建了房地產行業大數據庫，其二手房經紀平臺則連接著巨大的存量房市場。投資易居企業集團，也就意味著鎖定了房地產這個最大的線下流量入口。
看懂了阿里、華僑城集團、恆基李家傑和新加坡城市發展集團的房地產棋局，也就不難理解它們為何從易居企業集團的眾多認購者中脫穎而出了。
招股書披露，易居企業集團在向港交所提交IPO申請前，已經獲得26家百強房企戰略持股，如今又引入阿里等四大基石投資者，易居企業集團的頂級投資者陣營在中國房地產業歷史上絕無僅有。
有香港投行界人士預測，豪華的投資者陣營是易居企業集團價值的最佳背書，即將啟動的公開發售有望獲得全球投資者追捧。
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