在刚刚过去的5月，楼市供应端热情四射，新老项目扎堆入市。那么，成交情况又如何呢?
今天，市住房局发布5月楼市相关统计数据显示：上个月，全市商品房登记销售面积67万多平方米，在较“银四”楼市环比增长约8%的同时，同比依旧出现大幅下滑，下滑幅度接近3成。
具体是什么情况？一起来看看
成交行情有所抬头
同比下滑局面延续
据统计，上个月，全市商品房登记销售面积超过了67万平方米，环比增长近8%，其中商品住宅成交面积60多万平方米，较“银四”楼市涨了11%。
但是，在看到楼市成交行情环比呈现上扬势头的同时，同比大幅度下滑的局面值得关注。
继4月份楼市成交量同比大幅下滑之后，5月的全市商品房、商品住宅销售面积同比均再次出现大降，下降幅度都接近了3成。
其中，市区楼市成交量同比下降幅度大于一区三县，海州区商品房成交量同比下降5成多，东海县商品房成交数据同比下降也突破了4成，分别居市区、一区三县降幅之首。
之所以出现如此局面，主要是因为去年上半年，我市房地产市场呈现量价齐涨的火热局面，而今年的市场受政策影响更趋理性，购房需求端大幅收窄，即便供应端持续加码，成交行情无法与去年同期相提并论。
二手房成交量同比大降
成交价格延续倒挂现象
二手房方面，成交情况同样呈现环比上扬，同比大降的局面。以市区（不含赣榆区）二手房市场成交情况为例，5月份，市区二手房交易面积约11.7万平方米，环比上涨的同时，同比降幅超过了6成 ，其中二手住宅成交10万多平方米，同比降幅进一步扩大。
一个值得关注的现象是，市区二手房、二手住宅成交均价延续了前期倒挂现象，特别是周边交通出行、就医、购物、学区等配套完善的片区，倒挂现象更加严重，二手房价格明显高于新房价格。
这在一方面说明购房者对相关片区未来的发展预期更加乐观，同时也让后续开发项目对房价走势有了更高期待。
新增供应量居高不下
赣榆区涨势领跑全市
进入“金三银四”、“红五月”销售周期后，市区房地产市场供应端一直保持活跃，市区和各县区的楼市供应势头不减。
权威数据统计显示，继4月份楼市新增供应大幅增长后，5月，全市房地产市场新增供应进一步发力，超过86万平方米的新房源注入市场，环比小幅增长的同时，同比大涨112%。
分区域看，市区及一区三县新增供应较去年同期均有较大幅度增长。市区方面，5月份市区商品房批准预售面积41万多平方米，其中连云区以新增供应量同比增幅突破200%领跑。一区三县方面，赣榆区5月新增供应25万平方米，领涨全市。
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