在房屋买卖过程中贷款是一个出现频率非常高的一个词，也是我们自己在房屋交易过程中最为繁琐且等待时间最长的一个环节。在这里面我们会遇到很多各种各样麻烦的问题，最主要的就是客户这边的问题，有些客户看上自己中意的房子了，但是自己的银行信用记录确实太多，实在是带不了款。
在这里有人就会问说怎么可能有那么多不良信用记录，其实我这边有活生生的例子，有个客户的记录一个月都有好几条，2年下来他的记录可想而知。为什么会出现这种情况呢？经过报告后来才知道，原来这么大哥对于自己的信用卡用的挺多，每期也都如期还信用卡了，但是这个大哥每期的信用卡还款就是不还零头。
比如10000.124元，他还款就是换10000元，所以就这样他的信用报告看得很纠结，既感到可惜，有觉得可笑，有时也觉得银行这边是不是可以完善一下还款方式，反正是想了不少，大哥最后就是因为自己的信用没有买到自己中意的房子，就这样跟自己中意的房子say goodbye！
下面我们今天就重点来看看不良的信用记录会对房产贷款产生什么样的影响？
一、贷款成数降低
如果借款人申请的贷款为1 00万，如果存在不良的信用记录，银行在审批货款时有可能会降低贷款成数。
二、贷款利率较高
按照天津现行的政策来说，首套房的房贷基准利率为4.9%，如果有不良信用记录，银行可能会提高房贷利率。
三、贷款申请被拒绝
如果不良记录较多，且性质严重，申请房贷时，银行可能会拒贷。通常两年内出现连续3次或累计6次的逾期银行就会拒贷。
贷款对于我们大多数人来讲都是很有利用好的，不仅仅是房产买卖过程中会遇到贷款，平时的生活中与银行打交道，贷款对于很多人是一件很平常的事情，所以在这里我也希望大家珍惜自己无价的信用，不要因为自己的疏忽或是不在意给自己的信用抹黑。我也相信随着信用体质的不断完善，我们的信用将会是我们每个人最大的财富。
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