6月22日消息称，苏宁易购（002024.SZ）今日晚间发布公告称，公司全资子公司苏宁商管出资98亿元，与恒大地产共同设立深圳市恒宁商业发展有限公司。
公告显示，恒宁商业注册资本为人民币200亿元，其中苏宁商管以货币出资人民币98亿元，占注册资本的49%；恒大地产以货币出资人民币102亿元，占注册资本的51%。未来双方依据项目投资及公司实际运营情况，可同比例增资或者引进其他财务投资人。
据了解，恒宁商业的主营业务为苏宁易购广场的开发和运营，而此次与恒大的合作也是苏宁方面自去年11月苏宁电器集团200亿投资恒大地产以来，苏宁与恒大的进一步合作。
公告显示，恒宁商业开发的苏宁易购广场将定位于一二级市场的新城、新区及三级市场的核心商圈。“是苏宁智慧零售一大、两小、多专的业态产品族群中的一大部分。其融合苏宁多业态，围绕品质生活、场景创新、技术颠覆，全力打造全渠道、智慧零售生态圈，是零售业未来发展的方向”。
苏宁方面还在公告中指出，随着苏宁易购广场运营成熟，未来恒宁商业可通过推进优质物业的资产证券化业务盘活资产资金，最终实现商业运营的轻资产化。“公司将继续探索更多的业务合作，推进商业物业轻资产运作，形成苏宁易购广场从物业获取-商业运营-资金回笼的良性资产运作方式，实现苏宁易购广场的快速复制发展”。
值得一说的是，今年以来，苏宁的地产朋友圈名单不断扩大。1月，苏宁95亿入股万达商业，双方计划在原有开展的物业租赁合作的基础上，全面推进在商业物业开发及运营、金融服务、会员数据等业务领域的合作。
4月，苏宁与碧桂园约定，将在全国范围内开展商业地产的合作，预计今年内将有600家苏宁小店、苏宁直营店等智慧零售业态店入驻碧桂园物业。
5月，苏宁和金科集团签署战略合作协议，双方不仅将在零售板块携手展开苏宁小店、苏宁易购直营店及其他业态超200个项目的开发，还将在投资、金融、采购等板块进行深度合作。
可以看到的是，国内互联网流量红利大有“见顶”之势，线下线上深度融合的智慧零售已经成为行业大势所趋。零售行业竞争主战场从线上到线下，苏宁与众多地产商“结盟”，进一步锁定了优质物业资源，推进线下加速扩张。
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