网上有个段子：北京的房买不起，保定的房看不上，回老家买吧，一看比石家庄还贵！
玩笑中透露着苦涩，现如今县城的房价飚过地级市已经不是什么新鲜事了。在北京工作的范小姐，在售楼先生的鼓动下以每平米9000元的价格买了距离雄安直线距离100公里的老家房产。
并且坚定的认为，这套房子可以涨到2万甚至3万一平，因为它之于雄安的距离就相当也在北京四环跑了一圈的距离。
售楼先生告诉他，我们县城是穷，跟西安、太原这些省会城市不能比，但我们出去打工的人富有啊，他们在北京买不起，肯定会回来买的，购买力充足，现在就是洼地，不买还等什么？
按下葫芦浮起瓢，在一二线严格限购的情况下，资金自然被迫流到了四五线城市，当然本地的一些因素也对当地房价形成支撑，比如，追求优质教育、旧城改造、外来开发商、农民进城。
简单的说就是购买力转移，所以说四五线城市上涨的原动力在于一二线的收紧所致。只要是一二线出现松动迹象，资金很可能会大规模回流一二线城市。毕竟，三四线城市在教育、医疗、工作岗位上都是无法跟一二线相比的。但你也不要期望三四线会出现大幅降价的情况，因为，县城的刚需在一定程度上比一线还要真实，在京沪你可以租房，但是县城可没什么人租房，轰轰烈烈的城镇化运动，周边大量农村变成城市的一部分，他们是城镇化的第一线，这些人不同于租房也能过日子的一线城市，他们购房都是铁打铁的刚需，卖的可能性很小。
有价不代表有市场，2017年以来楼市的走法就类似于A股的上证50权重股，走的是控量慢牛，暴涨的可能性非常小。倒是456线的房子在补涨，要小心，以后要套一辈子的，就算变成金圆券也一样，没实质人口支撑，一文不值。人才大战的结果就是人口往有吸引力的23线城市涌入，456线城市成为城镇化牺牲品。
有价不代表有市场，2017年以来楼市的走法就类似于A股的上证50权重股，走的是控量慢牛，暴涨的可能性非常小。倒是456线的房子在补涨，要小心，以后要套一辈子的，就算变成金圆券也一样，没实质人口支撑，一文不值。人才大战的结果就是人口往有吸引力的23线城市涌入，456线城市成为城镇化牺牲品。
最后说下，深圳房改的事，这是继98之后，深圳住房体制迎来“二次改革，主要看点在于计划到2035年，分近期、中期、远期三个阶段，筹集建设各类住房170万套，其中人才住房、安居型商品房和公共租赁住房总量不少于100万套。
市场热议的自然是对房价的影响，深圳住建局负责人也做出了回应，市场商品住房价格的涨落由多方面因素决定。
大家仔细看，这只是一个概念性的文件，并没有到实际操作层面。因为房改中深层次的一些问题，并没有得到明确的解决。按照深圳规划，18年170万套，每年深圳能够拿出来的优惠房子就是4-5万套。能够申请到的肯定是一些高端人才，对于普通投资者来说那就是一场漫长的等待，但往往最缺房子的还就是这些中低收入家庭。成家之后，与其长时间的排队，到不如去买商品房，因为毕竟将来会怎样，有一些不确定因素的。公租房可能没什么收益，但十年后要是想回老家，那你肯定是买不起老家的房子了。
深圳市场上愿意等很多年不买房，顽强申请一个低价房，或者是公共租赁房的人群，本来就不是购房人群。所以他们的退出并不会减少潜在购房人群的整体数量。深圳有能力购房的人，经济收入是top20%，他们属于要面子人群，并不会轻易彻底放弃购房资格，去申请小面积的低价房或者是优惠房。如果购房的人群数量没有明显变化，反而是供应量大幅度下降。那么房价会如何？不言而喻了。
降房价，谁都知道方法，也提了很多建议，但为什么上面就是不用呢？这个问题留给你吧！
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