众所周知，空置率越高，房屋使用率就越低，房屋泡沫越大。按照国际常见的标准，空置率10%以下为较合理区，房屋供求基本平衡；10%-20%之间为危险区间；20%以上为房屋库存严重积压。
谈起中国住房空置率，有数据显示，我国一线城市住房空置率为22%，二线城市24%，三、四线城市为26%。这个数据已经是较为震惊了，因为这样高的空置率，就意味着每4套到5套房子间就有一套是完全空置的。
今年6月28日香港正式推出房屋空置税，对于空置一年或以上的一手住宅征收空置税，以逼退投机炒房。继香港开征空置税后，国内要求开征空置税呼声从未间断。那么，空置率回事解决问题的一剂良药吗？
一方面，如果开征空置税，则会对囤积炒房群体以一种震摄的作用。这就意味着，你囤积再多的房产，就要承担更多的税赋。这样可以迫使囤房者将房子或出售或出租，国内的二手房市场和租赁市场价格就会出现调整。如此一来，国内的一二线城市房地产结构会得到改善，房产资源配置可以得到更加的优化。
另一方面，从某种意义上来说，空置税对房价毫无影响。从香港的角度来说，制定这个政策的本意，并不是遏抑房价，而是希望掏出一些房子来出租，解决燃眉之急。如果空置税引入国内，空置税可能会继续维高新购置房价和租房价格，将财务压力转嫁到购房者和租房客身上。再者，伪造出房子有人住的假象也不是不可能。
小小金融小编提示目前来看，空置税在推出时可能比较容易执行，但是执行效果可能会不尽人意。那么你认为空置税可以让让房价下跌吗?
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