在前几天的节目当中记者就奎文区盛世豪廷小区幼儿园遇到的问题进行了报道，盛世豪廷幼儿园在这里经营了十年，口碑和教学质量都相当不错，可是在2018年春节以后小区居民不断地听说这个盛世豪廷幼儿园要搬迁甚至是停业的消息，这可急坏了小区的居民。一个办得好好的幼儿园为什么会出现这样的消息呢？记者对此展开了调查。
盛世豪廷幼儿园遇到的麻烦事还要从一份通知说起，今年3月份，盛世豪廷幼儿园收到了一份来自潍坊君帝物业管理有限公司的《关于不再续签商铺租赁合同的通知函》，告知幼儿园场地租赁期限截止到今年9月30日，合同期满后他们要终止租赁，将房屋收回。
就这样幼儿园不能办下去的消息立刻在小区里传开了，不少业主都对小区物业的这种做法表示不满。而正当这个事闹得沸沸扬扬的时候，盛世豪廷业主委员会也给幼儿园下了一份通知，通知称该幼儿园是盛世豪廷小区配套幼儿园，所有权是盛世豪廷小区全体业主共同所有，不属于业主委员会聘请的潍坊君帝物业管理有限公司和当初的开发商所有，让经营中的盛世豪廷幼儿园立即停止向小区物业缴纳相关费用，并向小区业主委员会补缴自2008年至今十年的房租。
盛世豪廷小区物业公司负责人：产权属于开发商，因为安全问题要收回来整改，整改完后再对外招投标，产权不属于业主所有，幼儿园属于小区配套但是没有分摊给业主。
盛世豪廷开发商潍坊家豪置业有限公司副董事：不是你一句话两句话就能核实的，你找物业吧。
针对此事盛世豪廷业主委员会的赵贤信主任又给记者出示了一张2013年8月6日小区开发商向潍坊市国土资源局出示的一张说明，上面显示“该小区内会所、幼儿园作为小区配套公建，是为广大业主服务的，未办理房产证，我公司只是将会所、幼儿园的产权登记在簿，实际权属属于小区所有业主”的字样。就这样，盛世豪廷小区业主们从中不难发现幼儿园的产权属于小区全体业主所有，那么关于盛世豪廷幼儿园过去十年的租赁费用又该如何处理呢？
律师：如果物业公司与幼儿园经营方所签订合同是合法有效的情况下物业公司应当将该笔租赁费用交给全体业主或者是业委会，如果物业公司与幼儿园经营方所签订的租赁协议是无效的应当返还给幼儿园经营方这十年的租赁费用。幼儿园经营方收回该十年的物业租赁费用后支付给小区全体业主或者是业委会。
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