每個人買房子都在追求物美價廉，最大的願望就是買到住起來舒服、價格相對便宜的房子。很多樓盤看起來很好，背後卻隱藏了大量潛在的風險，特別是對於剛需小白來說，這些風險幾乎看不清、看不明。那麼，如何識別一個樓盤的好不好呢？今天小編就跟大家一起分享一下樓盤的好壞最關鍵的3個標準。
一、開發商影響力
這一點不可低估，我們知道房地產行業是一個暴利的行業，但是誰都不會嫌錢多了扎手。小開發商為了追求利益最大化，在樓盤整體質量上會稍次一些，他們的目標是隻要能通過監察驗收，就足夠了，對於物料、房屋質量、樓間距則是能省則省。
而對於名牌開發商來說，則並非如此，有時候信譽比利潤更加重要，這樣的開發商建造的房屋不管是在樓間距、房屋質量、銷售真實性都是相對透明化的，口碑好則樓盤好。
一般來說，有影響力的大品牌開發商樓盤比較好。
二、樓盤交通狀況
交通狀況跟開發商沒有多大的關係，這個屬於城市發展規劃設計的，有交通規劃的區域，後期增長潛力很大。相反地，沒有重要交通規劃的區域後期發展乏力。
試想：再好的樓盤、再低的價格買了房子，但是由於附近交通不便，出行困難，以後誰會繼續在這裡居住呢？交通越便利則地段越值錢。好的樓盤不僅僅是樓盤規劃設計得當，更重要的是附近是否有重要交通規劃，有便利的交通規劃，後期房子會升值，沒有交通規劃的樓盤房子則不保值。
三、物業管理
通常，開發商在開建樓盤時，就會選好物業公司，後期業主自行換掉物業的可能性幾乎為零，業主和物業之間的矛盾是永遠存在的，業主認為物業沒做好，物業覺得業主太挑剔。
物業公司好，則小區生活環境舒適，物業公司差，則小區生活水平差。開發商建樓盤時間是2-3年，在以後的70年裡，能影響住戶生活質量的，就只有物業了。所以物業是哪一家公司很重要，事關今後的生活水平問題，
這一點在判斷樓盤好壞時被很多人忽視，卻是非常重要的。總結一下，判斷樓盤的好壞主要有三點：開發商是否偷奸耍滑，小開發商是沒有信譽可言（除了合同）的，切記這一點；交通狀況直接決定房子以後升不升值；物業公司直接決定你後半生的生活質量。
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