核心提示：
1.中籤率12.5%，首開熱銷秘籍何在
2.地鐵+名校+銀泰，開啟一站式未來生活
3.溫暖的國際社區，兼具功能性與舒適性
前幾天，杭州樓市交出了11月的成績單，拿下了不少第一。
1.11月杭州十區（含臨安、富陽）共成交商品房14951套，成交總金額約437億元；不管是從套數還是總金額來看，11月都是目前為止全年銷量第一的月份；
2.11月杭州十區（含臨安、富陽）商品房成交均價為29202元/㎡，不僅是今年成交均價最高的一個月，也是近三年以來最高的一個月。
2019年1-11月杭州十區商品房成交套數詳情
雖說分化嚴重，但杭州樓市在11月依然量價齊飛。
那麼，寸土寸金的主城區門檻是否也隨之提高了呢？
據住浙網數據顯示，11月杭州主城六區（不含餘杭、蕭山、大江東）新房住宅成交均價約41100元/㎡。
事實上，雖然限價從未放鬆，但杭州主城六區新房住宅均價低於4萬/㎡的板塊也沒有幾個了。
中籤率12.5%，首開熱銷秘籍何在
關注樓市的都知道，這幾個板塊分別為運河新城、丁橋、下沙、三墩和之江。
從自然環境的角度出發，作為國家級旅遊度假區、森林覆蓋率高達70%的之江板塊無疑脫穎而出；
西湖群山實景（圖源付費圖庫）
從人居環境而言，之江是杭州出了名的密豪宅聚集地，誕生了九溪玫瑰園、雲棲玫瑰園、西湖高爾夫別墅等大量的純排屋別墅區，低密氛圍相比其他幾個板塊更為純粹；
從未來發展而言，之江新城位於錢塘江與富春江的交匯處，更是杭州擁江發展軸上的一顆明珠。
因此，同為主城3萬+遺珠，之江板塊的關注度與話題度一直很高。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園首開選房現場
上週，位於之江新城核心位置的仁恆祥生·珊瑚世紀雅園首開告捷，470組家庭現場選房，中籤率僅約12.5%，再次讓之江站上熱議的話題榜首。
而且據研究員所知，截至目前，在這幾個3萬+的主城板塊裡，珊瑚世紀的中籤率是最低的。
除了板塊的人居價值和未來發展潛力得到了杭州購房者的認可，珊瑚世紀還有哪些熱銷秘籍呢？
地鐵+名校+銀泰，開啟一站式未來生活
過去數年，由於西湖群山與錢塘江的阻隔，交通的不完善使得之江板塊的發展一直不溫不火，沒有成為杭州樓市的熱門板塊。
近幾年，隨著紫之隧道（已開通）、地鐵6號線（在建）、之江路隧道（在建） 等重要交通利好的規劃建設，打開交通瓶頸的之江就像打通了任督二脈，板塊的面貌也日新月異。
之江路隧道示意圖
今年2月，涵蓋了省級“四大館”——浙江省博物館新館、浙江圖書館新館、浙江省非物質文化遺產館、浙江省文學館以及文化綜合體、公共會展與服務中心等配套的
之江文化中心正式動工，未來將成為浙江省的文化地標；6月，雙向六車道的之江路隧道已正式開建，預計將於亞運會前開通；屆時，從珊瑚世紀出發，可快速通達錢江新城；
10月份，浙一醫院之江院區開始試運行；
地鐵6號線站點示意圖（製圖/陳明泉）
明年年底前，地鐵6號線與彩虹快速路西延工程將同步開通運營；
珊瑚世紀距離楓樺西路約800米，因此不管是通過軌道交通還是快速路網，都可以快速連接濱江、錢江新城、城西等地。
另外，珊瑚世紀咫尺即將開業的之江銀泰，未來周邊還將形成三銀泰格局，加上恆大綜合體、已開業的金街美地、華潤萬家等商業，板塊商業格局將迎來大爆發；
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園效果圖
更重要的是，西湖區排名前四的名校有三所在項目周邊設立了分校：求是小學、學軍小學與文三街小學，而且均已開學。
未來，珊瑚世紀業主能享受到的，是一站式的優質圈層生活。
溫暖的國際社區，兼具功能性與舒適性
除了板塊優質、周邊配套醇熟外，珊瑚世紀產品本身也有著極強的吸引力。
傳統的社區，房子賣掉了開發商如果也不跟進自己的物業，開發商與房子本身的關係就斷掉了。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園效果圖
而今，浙江省政府重點打造的首批未來社區，則是可持續運營與發展的人性化社區。
珊瑚世紀雖然不在首批未來社區的名單裡面，但“溫暖的國際社區”的打造理念卻與未來社區如出一轍，它真正吸引人的地方就在於活色生香的“社區感”與“煙火氣”。
26年來，仁恆已打造了近100個頗具美譽度的國際社區，擁有110000餘戶國際社區家庭，業主復購率30%，業主老帶新率50%。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園生活體驗館實景
據悉仁恆小區交付後，除了日常的園區管理、維護，仁恆物業還會聯合業主定期組織豐富的社區主題活動，把每年不少於4次大型社區文化活動納入小區。
業主買到的，不僅僅是房子，而是溫暖的國際社區生活。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園樓幢分佈圖
小區由13幢16層小高層、14幢5層疊墅和約6000㎡的鄰里之家圍合佈局而成，全精裝交付。
約6000㎡的鄰里之家，包括了商業街，下沉庭院，恆溫泳池、羽毛球/籃球場、健身房等一應俱全的運動會所，滿足業主的基本生活需求；
小區內部，規劃有約1000㎡時光草坪、約600㎡度假式露天泳池以及童心多樂園、寵物遊樂場等全齡化景觀中軸空間，無障礙社區讓業主的日常生活更加舒心便利。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園約125㎡戶型示意圖
尤為值得注意的是，項目首開的125㎡四房戶型更是亮點滿滿。
大四房雙衛設計，改善一步到位；雙臥朝南、主臥套房設計，室內充滿陽光；餐客一體化，連接約6米的寬景陽臺，整個戶型兼具了功能性與舒適性。
仁恆祥生·珊瑚世紀雅園生活體驗館實景
而且，珊瑚世紀還配備了東芝中央空調，全屋壁紙，菲斯曼地暖鍋爐，廚房西門子三件套，勞芬臺下盆，TOTO智能馬桶，高儀潔具等國際一流品牌裝備，做到了目前改善樓盤少見的高配置。
據悉，項目即將載譽加推，房源主力戶型為建面約105㎡、110㎡與125㎡，兼具功能性與舒適性、溫暖的國際社區千萬不要錯過！
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