城市裡有那麼多房子，到底應該選擇哪個區域、哪個地段的房子買呢？很多人拿捏不準，買了又怕虧了。剛需（具有剛性需求的購房者）買房很流行的一句話叫做“
買房憑感覺、升值靠運氣。”這句話確實說出了剛需買房的痛，由於沒有購房經驗，很多購房知識都是從網上搜索來的，真假難辨，開發商和置業顧問都是行業精英，剛需們在他們面前堪稱一張白紙。
那到底怎麼選擇具有潛力的房子呢？樓市指聞認為買房子想升值，得選擇稀缺資源房，房子佔據了一些稀缺資源，物以稀為貴，房子一般是保值增值的。在一個城市裡，稀缺房主要由三種。
第一種：城市低窪地
我們知道，任何一個城市的發展都是劃片區的，我們國家城市發展有一個規律，就是先試點，再鋪開進行。城市的片區發展一般是先發展1個或者少數幾個片區，試點成功後再發展其他幾個片區。先發展起來的片區房價自然成為領頭羊，要想買具有升值潛力的房子，就要選擇新區的價格低窪地帶。
不少城市裡有“經開區”“政務區”“高新區”“空港區”“新區”等名詞。這些片區很多是最近幾年新劃分出來的片區，要留意，特別是注意最新片區。以合肥為例，在政務區、新站區劃分出來後，不少人看到這種潛力，購置這倆區域的房子，隨著這兩區域發展，前幾年房價一路高歌，現在已賺的盆滿缽滿。
第二種：學區房
學區房，從某種意義上講，這種房子本身不一定真的值錢，但是被賦予上城市特有稀缺資源——入學條件之後，這種房子就變的無比搶手，因為只有你買了這個學區的房子，孩子才能在這所學校上學。
前幾天，北京、成都相繼出臺入學搖號政策，樓市驚呼“學區房將會成為歷史的絕響。”真的這樣嗎？不見得，最起碼短期內學區房不會消失的，這種入學條件與城市發展掛上了鉤，想再次脫離短期內不太容易。
怎麼購買好的學區房呢？第一種我們可以直接購買現有學區房，只要這個學區在，房子就基本是增值的，其他房子貶值、但它肯定增值；第二種我們可以購買新劃分學區的房子，這種學校一般處於城市郊區地帶，為了發展郊區，先規劃一所超好的學校，然後引入房產居住人口。不要小瞧這所學校，現在荒涼，將來或許是好的學區，房子自然也就增值。
第三種：限價房
限價房是2016年以來調控發展的產物，為了控制房價，出臺了限購政策、出臺了備案政策、出臺了限價政策、出臺了搖號政策。
這種房子是稀有政策的產物，在當下的很多城市買到就是賺到，成都、西安新房價格倒掛買到就賺30—50萬元早已不算新聞了，杭州更有一則新聞是“有人籌錢1000萬四處搖號買房，中了至少賺百萬！”刷爆朋友圈。當然，買這種房子需要搖號，搖號全憑運氣，買到就是賺到。
這三種稀缺資源房，很多人在看房時，或許已經遇到了，如果運氣好搖到限價房立賺30萬，但是由於不熟悉城市發展規律和學校到底未來如何，不敢下手，遇到卻不知道。
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