近年來，馬來西亞成為東南亞房產熱門投資地之一。本身的位置優勢、政策利好，加之中國“一帶一路”帶動，使得馬來西亞房產的升值空間巨大。然而市場魚龍混雜，在大馬房產投資的浪潮下，投資者需要謹慎選擇，關於馬來西亞房產投資，你必須要知道以下五點要求。
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明確預算和購房需求
很多人在買房時如果不能明確自身的購房需求，那馬來西亞看房的過程就會變的要麼容易衝動或要麼糾結，甚至買不到自己最心儀的房產。因此下手前一定要確認自身需求如果是投資需求則要考慮升值潛力，租金回報率、周邊房屋的空置率等等這都是要考慮的因素。
還有一個需要明確的是可以在馬來西亞買房的預算，根據預算和需求才能精明的篩選心儀的房子。
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瞭解當地法律和交易流程
馬來西亞是一個英式國家，具有健全的法律體系，而購房合同則是一個標準的法令文件，任何人無權修改和變動，並且在馬來西亞買房所有的手續都會有律師處理相關的手續，所以在買賣合同內容上其實是沒有必要糾結的。
你所需要做功課的則是，作為一個外國人，在當地購房有什麼限制?由於每一個州的政策都不一樣，包括外國人購房的最低門檻，也就是您在當地必須購買多少錢的物業才可以？購買中間的費用都有哪些？是不是有附加稅以及持有期間會產生哪些費用等問題？整個交易的流程又是怎麼樣的？這些問題在出發去馬來西亞看房前需要做詳盡瞭解。當然，如果你選擇我們，這些問題，我們都會為您詳細瞭解答。
3
地段最重要
李嘉誠說：“決定房地產價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一語破的。市中心的破舊老房子依然可以賣出“天價”，甚至高於郊區的別墅，靠近交通站點的房子價格普遍較高。根據歷史數據來看，優勢地段的樓盤在樓市低迷期下降幅度較小，而在樓市復甦時期會更快恢復元氣。
想在馬來西亞投資房產，吉隆坡是最佳選擇。吉隆坡是馬來西亞首都，也是其最大的城市，現在正在推行大吉隆坡計劃，目標在10年之內這個城市形成1000萬人口。著名經濟學家任澤平曾說：判斷一個城市房價趨勢，長期看人口、中期看土地、短期看金融。其實上，近年來吉隆坡的房價漲幅已經證明了這一點。
在吉隆坡購房的話，推薦KLCC區域。這是吉隆坡的黃金三角，相當於北京國貿，上海陸家嘴。房價未來漲幅可期。目前，該區域依然處於價值窪地。
4
開發商要靠譜
樓盤開發商的背景實力關係到樓盤的質量，這對投資人的對象而言，是僅次於增值潛力最值得關注的地方。
有實力的開發商必定資金充裕，不會因為資金斷裂而造成爛尾，現在很多都是期房，購買的時候只能看到圖紙模型，最後交房的品質，完全要靠開發商的信譽進行保證。開發商是否過硬，可以從其資質、以往業績、物業配備、品牌知名度四個方面去考量。
前段時間，我們寫了一篇文章《
警告！在馬來西亞購房，一定要避開這些開發商！
》（點擊標題可直接閱讀），裡面列舉了被馬來西亞房政部列入黑名單的發展商。如欲投資大馬房產，這些開發商一定要避開。
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找到值得信賴的服務機構
海外買房是一個漫長而又手續繁瑣的過程，雖然馬來西亞的買賣過程有律師協助，但是還是需要一個專業的值得信賴的服務機構，能夠協助處理您購房以及售後的服務流尤其是交房後的管理包括轉賣、出租等等。比如群策環球，我們為客戶提供一站式增值服務：租售、日常託管、專業市場評估、入戶管家服務……，就為客戶省去了許多煩憂。
為大家推薦吉隆坡核心區域的超高性價比項目——時代8號。（我們所有的推薦項目在未來經得起時間和業界的考驗，我們是要做口碑的，敬請大家見證。）
時代8號項目產品形態為酒店式公寓，位於馬來西亞吉隆坡KLCC中央商務區核心地段，項目定位為KLCC ·高收益五星瞰景官邸。
項目距城市地標雙子塔700米，距亞洲第一購物目的地柏威年200米。80%房源朝向雙子塔，景觀絕佳。項目由I-Berhad開發。I-Berhad成立於1967年，1969年在馬來西亞上市。
馬來西亞首相馬哈蒂爾與I-Berhad集團執行主席丹斯里林錦鴻
項目共50層，總計442戶。其中G層為奢華大堂，人車分流動線計。1－7層為停車場。8層內含無邊際觀景泳池、按摩池、多功能禮堂、桑拿室、健身房、休閒燒烤區等多種休閒設施。
9-45層為66-92㎡平層公寓。46-47層為124-163㎡複式公寓，並設有城市觀景會客廳。
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