2018以来，中国楼市风云突变，一个又一个惊天变化，让楼市应接不暇，浑身冷汗直冒。这些变化中，为大众所知的是一个核心话题，即：调控！
其中，最典型的是海南调控，带来了三个效果：（1）让中国楼市大地震，恐慌这种“史上最严”的调控会蔓延到全国，（2）几千亿炒房客遭遇“闷杀”，（3）海南楼市按下“暂停键”！
然而，被忽略的还有一个话题，即：银行房贷利率！2017下半年以来，银行房贷利率就不断上浮，以迅雷不及掩耳盗铃之势！
最新消息显示，从本周起，四大商业银行北京分行均上调了首套房贷利率，将最低利率从央行基准利率的1.05倍上调为1.1倍！也就是说，北京首套房贷利率上浮了10%！
看到这一则消息之后，南京人笑了！原因很简单，早在去年下半年，南京首套房贷利率，就已经上浮到了10%-15%。如今，全部上浮到了20%以上！然而，北京才上浮10%，何其宽松也！
近日，房清单网站对南京21家银行进行了一轮摸底，最终结论让买房人大失所望。调查显示，目前有18家银行的首套房贷利率上浮20%，另外3家银行首套房贷最高利率上浮25%！
需要注意的是，就在二周之前，南京还有3家银行首套房贷最高利率为15%，如今则全部涨到了20%以上。
更为重要的是，房贷利率上浮不算什么，关键在于：下款很紧张，非常的紧张。如今正在贷款的人，肯定能明白小编。可以说，如今几乎需要3-6个月，银行才可能下款。
用积极一点的说法是，马上就看到希望了。用消极一点的说法是，什么时候才能看到希望？总之，等吧！
对比一下南京北京，都做过首都，为何房贷利率差距这么大捏？按理说，作为一线城市，只要谈钱，北京应该什么都高才对呀！所以，当北京人喊房贷利率高的时候，南京人不得不笑呀！
最后，值得一提的是，南京首套房贷利率的再度升高，让南京楼市惊出一身冷汗。原因很简单，如果再次升高，那么刚需成本就更高了，如此还敢不敢买房？缺少了这一批买房人，开发商自然着急！
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