有!
但不絕對!
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在北京工作的白領們,都多多少少會面臨這樣的一個窘境,公積金每個月扣的挺多,只等著以後貸公積金款來買房,但每每看到工資條,卻怎麼也高興不起來。
最頭疼的莫過於換工作、搬家。
預交一個季度、半年或一年的租金,少則5千,多則1、2萬。對於月光的白領來說,真是苦不堪言。
總想著遠方的買房,卻還要顧著腳下的房租,再加上近幾年公積金提取的各種便利誘惑,很多同學就打起了擁公積金付房租的注意。並,美其名曰,國家本身就鼓勵公積金支持修繕房屋、租房和買房等業務的使用。
但,也有很多人在猶豫,公積金提取後會不會有影響,特別是以後貸款買房,用公積金貸款,如果我的賬戶裡面什麼錢都沒有,貸款銀行還能給多少額度?這也是很多人擔心的地方。
所以,我在諮詢幾個大中型城市的公積金貸款的相關條例後,傳達下公積金是否能夠提取付房租,以後如果貸款買房會不會有影響的建議。
一、以北京為例,以後如果貸款買房,貸款的額度有如下的區別:
1、公積金貸款單筆最高額度為80萬。
2、2015年1月1日起,申請購買建面在90平(含)以下的首套自住住房,最高120萬;購買建面90平以上非政策性住房或第二套住房的,最高只可貸80萬元。
3、公積金貸款額度計算公式
貸款額度=(月個人繳存額/繳存比例-最低生活保障金額)/對應貸款年限的月均還款額係數。
簡化了看就是,北京的個人公積金貸款基本看的是繳存額度和繳存比例。也分國管和市管,但和個人賬戶的餘額關係並不大。
所以在北京想要租房提取公積金的你們,是可以進行提取使用的。
二、以上海、廣州和深圳為例,三個城市提取公積金使用對未來貸款買房就有一定的影響,和餘額有很大關。
上海,是以公積金餘額的40倍為準,最高可到120萬,那麼賬戶餘額怎麼也要有3萬。結合其他幾項來看,至可滿足,但不能高於標準。
廣州、深圳也是如此,也要滿足公積金餘額標準,不然貸款額度都會有一些影響。
深圳的總貸款額度是賬戶餘額的12-14倍不一,單人最高50萬,夫妻最高90萬。那麼餘額就最後不要低於4.2萬。
再到一些二線、三線城市,基本也都和公積金的餘額有關係,比如這兩年比較火熱的無錫市,首套首貸90平米以下不限餘額個人貸30萬,夫妻雙方60萬;90平米以上可貸餘額的10倍,個人最高30萬,夫妻雙方最高60萬。二套房是餘額的10倍,個人最高30萬,夫妻雙方最高60萬。
轉化看,買首套90平以下的可忽視餘額問題,但90平以上和第二套則需要餘額的10倍,那麼餘額就要差不多3萬左右了。
再涉及到其他的一些城市,基本和餘額都有比較大的關係。
所以想要提取公積金去付租金或者就套現,就要看各位的後續買房需求了,保持賬戶有餘額,以免以後有麻煩。
也可以撥打12329全國公積金熱點去了解當地的公積金貸款信息,希望你們能夠顧著眼前的租房,也能不忘以後買房的大事,加油!大媽相信你們。
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