房主出租房屋的時候，雖不像租客要仔細檢查房屋，留心小區的情況等等。但是，找租客，籤租賃合同，也是需要房主注意的事項。
房主出租房屋要注意什麼？
租客的類型要看清楚
租客的素質高低直接關係到入住後對房屋的愛惜程度。有正常工作的、素質較高的白領或以家庭為單位的租客都比較受歡迎。所以出租前需要從多方面瞭解租客的信息，包括身份證、暫住證、工作證明等。同時可通過與經紀人或者租客本人的溝通與交流，對其人品和素質進行了解。
具體的租賃期限要明確
繳納房租一般分為月付、季付、半年付及年付。一般業主都比較希望年付或者半年付，但由於目前租房價格過高以及租客生活壓力大等原因，年付或者半年付通常很難實現。因此，要在合同里約定好房屋繳租的具體日期、違約責任和賠償力度，以免將來產生糾紛。
押金還是要收的
有些租客約定的租期未到就不租了，退房時會留下未交清的水、電、燃氣等費用，甚至會有家用電器損壞或乾脆卷東西走人等現象，所以收取一定的押金是最佳的解決方案。同時押金的金額以及退還條件等一定要寫在合同裡，以保障雙方權益。
提醒租客最好換鎖芯
很多房東手裡會留一把鑰匙，目的是以後萬一出現什麼情況自己能佔據主動權，但是這行為往往存在一些隱患。萬一家中失竊，房東手裡的鑰匙就比較敏感。所以最好讓租客重新換鎖芯，避免可能出現的問題。其實，真有特殊情況需要開門時，房東帶著房產證叫開鎖公司，幾十塊錢就能解決。
完善的租賃合同非常有必要
合同是對雙方的約束和保護。一旦有問題可以憑租賃合同找仲裁機構或法院起訴。所以最好找規模大一些的中介公司出租，他們會提供完善的合同，而且有法務人員定期根據法律的約束變化而修改。
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