最近幾天，整個朋友圈都在等葛洲壩合肥中國府 的備案價。
據內部消息透露，葛洲壩合肥中國府已經備案。當然，如果你只關心價格，可能會錯過最重要的東西。
在我看來，該項目的備案，絕不僅意味著這個“濱湖中心”高端純新盤即將首開。它還標誌著，合肥居住水平將達到新的高度。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
NO. 1｜壹
社群裡，有一個“改善需求”的粉絲，預算充足，但一直沒下單！
他看了濱湖所有在售盤，基本都受“90/50”政策影響，剛需戶型太多；也看了一些二手房，萬科藍山124㎡洋房，掛牌價500萬；保利海上五月花141㎡洋房，報價550萬，單價4萬/㎡左右。沒下定決心的主要原因，是覺得“不純粹”。
而葛洲壩合肥中國府即將備案的消息，讓他激動不已！
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
葛洲壩合肥中國府無論地段、外立面、精裝、戶型、園區配套還是圈層，全面秒殺。
首先是地段，葛洲壩合肥中國府位於濱湖中心，東距省府約1公里，南邊就是塘西河公園……可謂是幾大富人區的“最大公約數”。這裡的房子，本身就是稀缺的。
在高強度開發的濱湖，產品一向是以高層或超高層住宅為主。而在葛洲壩合肥中國府，容積率僅僅1.5、1.7，加上限高30米的要求，這種優雅低密的住品，屈指可數。
▲葛洲壩合肥中國府效果圖
走進小區，一眼就能看到米色石材搭配深咖金屬鋁板，典雅中透著摩登。內部負一層規劃有會所，恆溫泳池、健身房一應俱全。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
最後一點，也是最激動人心的。此前，因為90/50政策，或地塊條件限制，一些知名的高端項目，也不可避免的會擠進剛需群體。
在葛洲壩合肥中國府在戶型上，幾乎是為偏愛大戶型的改善群體量身打造。洋房主力戶型約132-185㎡，層高3米，疊墅更是3.3米，整個空間寬綽，溫度也很舒服。
人們評價說，葛洲壩合肥中國府迥異於任何“產品線”，也沒有對標，渾身上下都是高端屬性，有著端倪一切的強大氣場。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
NO. 2｜貳
很顯然，葛洲壩合肥中國府帶來的居住體驗，絕對是顛覆性的。
5月31日，合肥市政府第9次常務會議審議並原則通過了《貫徹落實的實施意見》，此次《意見》提出，合肥市將推進住宅全裝修。
整體取消毛坯房，也更符合中國地產業集約化、環保化的趨勢。
問題又來了。精裝要幸福，品質很重要，這些年聽過的精裝交付糾紛還少嗎？特別是限價之後，原來說全精裝的，變成“精毛混”；越來越多的新盤，都是全毛坯。單價上不去，只能摳成本，開發商的做法無可厚非。
所謂“能力越大，責任越大”，葛洲壩合肥中國府從一開始就是奔著標杆而來。要做純粹的高端住宅，不僅只靠戶型大，在品質上也要不遺餘力。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
NO. 3｜叄
敲黑板劃重點。葛洲壩合肥中國府還自帶住宅科技“大殺器”，各方面都經得起挑戰。
作為“高價值地產引領者”，葛洲壩地產創造性地提出了領先行業的“5G科技”體系。
而在5G科技的技術支持下，葛洲壩合肥中國府項目取得了先進的 、高標準的中國綠色建築認證最高等級認證——三星級綠色建築設計標識證書，以及德國綠色建築標準(DGNB)雙重認證。
按照住建部發布的《綠色建築評價標準》規定，綠色建築標識認證分為三個等級 : 18項達標為綠色一星；27項達標為綠色二星；35項達標為綠色三星，三星綠建是國內綠色建築的最高級別。
DGNB是德國可持續建築委員會的簡稱，是目前全球最嚴謹、最嚴苛、評審難度最大的可持續建築評估體系。
這兩項標準評審條件嚴苛，獲得其中一項已經很罕見了！而葛洲壩合肥中國府獲得這兩項認證，無論是社區環境、居家細節還是節能環保方面，可以說都是下足了功夫。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
NO. 4｜肆
那麼，住在“5G科技”房子裡，又會是一番什麼樣的感受呢？
先來透露下葛洲壩合肥中國府的精裝品牌，海格櫥櫃、漢斯格雅衛浴、唯寶潔具、羅格朗開關插座、百朗新風系統、威能壁掛爐 等等，都是一線品牌。
▲葛洲壩合肥中國府洋房樣板房實景圖
我昨天去參觀葛洲壩合肥中國府的時候，室外溽熱難耐。但一走進洋房樣板房，就冷熱適中通體舒泰。室內溫控顯示，此時溫度為24.5℃。
項目採用的是大金的中央空調和地暖，一般夏天氣溫會保持在24—26℃，冬天20—22℃，是人體最舒適的範圍內。
24小時新風系統，可以讓室內保持30%-70%相對溼度，告別黃梅天的悶熱和黴變，家裡永遠涼爽、安靜、無風。簡單來說，冬暖夏涼，四季如春。
雙水系統，即怡口品牌軟水機。眾所周知，用軟水，可以溫和去角質，保溼排濁，減少色素沉澱，收斂毛孔，促進代謝。簡單來說，用軟水洗澡，可以讓皮膚光澤細膩；用軟水洗衣服，可以保持衣服色澤柔軟如新。
而濱特爾品牌淨水機，徹底去除了水中的細菌、鐵鏽、膠體、雜質、水垢等水中汙物，並同時保留對人體有益的礦物質和微量元素，全面保證飲用水安全健康。
不僅如此，項目吉博力品牌的同層排水系統，將排水管道設置在自己家中，避免了與鄰居的糾紛；具有良好的降低噪音效果，免去了業主的煩心事。
NO. 5｜伍
許多人在多次置業之後，希望找到一套不會再換的“終極住宅”。葛洲壩合肥中國府，正是對此訴求的深刻洞察。
這也決定了能愛上這座房子的，必然是同樣的一群人。他們在事業上冷靜沉穩、拼搏進取；但在生活上又喜歡探索創新的邊界。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
根據葛洲壩合肥中國府的一項分析，他們的意向購房者，包括中科大EMBA學員 、高管企業主、金融證券高管、高校科研機構高素質人群等，圈層純粹。
這樣的豪氣，既源自對產品的信心，更來自城市級資源的驚人聚集。
▲葛洲壩合肥中國府實景圖
NO. 6｜陸
葛洲壩合肥中國府備案價即將公開，這一刻讓人期待已久！
這批酷炫的“科技洋房”，將為合肥富人帶來一種從未有過的居住圖景：在大城市中心，享受四季如春的時髦生活。
來源：微 信 公 眾 號-合 肥 樓 市（微信號：loushi_hf）
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