對購房者來說，只要能夠減少花銷就儘量減少，所以宣傳頁上的“贈送面積”很有吸引力。那麼，“買房是那個面積”並不代表買到就一定能夠賺到，相反，很有可能你還會受到相應的損失。到底，開發商口中的“贈送面積”是什麼呢？
首先，我們必須要知道，所謂的“贈送面積”，就是開發商自己給出的優惠，而是國家規定，原本就是免費的。要知道，“天下沒有免費的午餐”，小超提醒，關於贈送面積這4點，不知道的話會吃大虧的！
1.“贈送面積”沒有產權
一般購房者買房贈送面積，一般都是以飄窗、陽式等形式出現，那麼“贈送面積”是不擁有產權的，只享受使用權。今後你的房子如果進行拆遷、繼承或者抵押時，房產證上的面積並不包括贈送面積。所以，買房的時候一定要搞清楚，不要為了佔取便宜，最後自己吃了個大虧。一定要看準開發商項目的優惠，這樣對節約購房成本來說也是一件好事情。
2.“贈送面積”是否要交物業費
一般情況下，贈送面積分全贈送和半贈送，半贈送是按照面積的一半計入產權證書中，全贈送面積不計入產權證書中。這點一定要搞清楚了 。畢竟，關係到你未來房子交取的物業費和取暖費。只要計入了產權面積中，就徵收費用，反之，不計入的就不用繳納。如果產權證沒辦下來的話，就以購房合同裡的面積來徵收。
3.“贈送面積”有風險
我們所說的風險，指的是那些不計入房產證上的“贈送面積”，其實都是被開發商冠名的，都屬於是公用面積，如果是開發商贈送給自家的私有面積，其實並不合法。比如庭院、屋頂花園等，一旦發生的安全事故，是不受法律保護，最需要當事人自己負責。
4.“贈送面積”有原則可依
小超特別提醒，買房一定要知道贈送面積是否有產權，房屋的合同裡是否有關於贈送面積的相關條款，具體都指的是那一部分，再去思考贈送的面積是否值得你去購買，避免日後給自己找麻煩。
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