昨晚，西安物价局再次放量，第43批2757套房源再次进行公示

加上前天公示的房源，两天内已有4510套房源进行价格公示，这些项目基本会在7月初集中上市，再加上6月因政策影响暂缓开盘的项目，预计7月初西安楼将彻底告别6月开盘颓势呈密集放量状态。

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从公示项目看，本次公示依然以精装项目为主；房源面积以三室及以上大户型为主，所有项目中100㎡以下房源只有398套；除荣德河与墅之外全部为高层产品；

从公示价格看，本次公示项目均价全部在万元以上；从各项目与之前公示价格对比来看，本次公示项目除曲江两个项目外整体均价保持平稳；金辉世界城为价格涨幅最多的项目，而中海曲江大城涨幅1016元/㎡则因为上次公示项目楼栋为11层，比本次公示楼栋更低。

｜公示项目位置示意｜

毛坯项目

1，荣德·河与墅｜公示均价23340元/㎡

荣德·河与墅位于浐灞大道与浐河东路十字东南。本次公示为24#楼18套叠拼别墅；价格区间18063-29504元/㎡

2，中国铁建青秀城｜公示均价12401元/㎡

中国铁建青秀城位于浐灞咸宁东路与半引路交汇处东南角。本次公示为7、8、9、12、13、14、15#楼304套洋房房源；价格区间11650-13800元/㎡，房源面积141-181㎡。

精装项目

3，保利·天悦｜公示均价17270元/㎡

保利·天悦位于高新丈八北路以西，科技六路以北。本次公示为6#楼128套高层房源；价格区间16580-18435元/㎡

4，碧桂园·凤凰城｜公示均价12355元/㎡

碧桂园·凤凰城位于灞浦三路以南，北辰大道以西。本次公示为6、20#楼526套高层（33层）房源，价格区间10055-13687元/㎡

5，海亮·德文郡｜公示均价10696元/㎡

海亮·德文郡（海亮·熙悦）位于长安区郭杜街道。本次公示为3、6、13#楼338套高层房源，价格区间9784-11562元/㎡，房源面积83-138㎡；本次公示价格与上批次相比基本持平。

海亮德文郡同时也是本次公示项目中均价最低的项目，房源户型中83、97㎡的两室和小三室有118套，刚需或改善用户均适合选购。

6，金辉·世界城｜高层均价17146元/㎡

金辉·世界城位于南三环与雁塔南路十字东南角。本次公示为6、9#楼508套高层房源，价格区间15547-18720元/㎡，房源面积108-147㎡；7、21#楼64套洋房房源，价格区间14527-23878元/㎡，房源面积162-371㎡。

金辉世界城是本次所有公示项目中均价涨幅最高的盘了，其中高层涨幅608元/㎡，洋房涨幅846元/㎡。从3月底开盘抢购到后面几次开盘场面不难看出，地理位置优越的金辉世界城价格虽然在不断上扬，其热度却依然不减。

6，中海曲江大城｜高层均价14766元/㎡

中海曲江大城位于雁翔路以西、创意大道以北。本次公示为1、4、10、16、25、27#楼743套高层房源，价格区间12011-17961元/㎡，房源面积95-143㎡；

中海曲江大城是本次公示房源量最多的项目，其中95㎡户型有280套，13551元/㎡的均价比整体均价更低，更值得选择。

7月楼市将迎密集放量

6月楼市突然哑火，受政策因素影响，西安楼市开盘基本停滞，整体供应及开盘均下跌严重；但通过对各项目的追踪发现，购房者的热情却依然高涨。

答疑 / 为什么要持续进行房源价格公示统计？

一般来讲，新房上市分为3步：①物价局进行价格公示；②房管局发放商品房预售证；③进行公开（摇号）开盘；

所以价格公示是房源入市的第一个重要信息节点

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