宋是中國歷史上經濟、文化、教育最繁榮的時代，可以說已經達到了封建社會的巔峰。著名歷史學家漆俠先生曾指出：“在兩宋統治的三百年中，我國經濟、文化的發展，居於世界的最前列，是當時最為先進、最為文明的國家。”
法國著名漢學家謝和耐曾說：“在社會生活、藝術、娛樂、制度、工藝技術諸領域，中國（宋朝）無疑是當時最先進的國家，它具有一切理由把世界上的其他地方僅僅看作蠻夷之邦。”日本宋史學家宮崎市定認定:“宋代是中國歷史上最具魅力的時代。中國文明在開始時期比西亞落後得多，但是以後這種局面逐漸被扭轉。到了宋代便超越西亞而居於世界最前列。然而由於宋代文明的刺激，歐洲文明向前發展了。”宋朝的文明深深的影響了世界。
英國著名經濟史學家麥迪森寫道：“早在公元10世紀時，中國人均收入上就已經是世界經濟中的領先國家，而且這個地位一直持續到15世紀。在技術水平上，在對自然資源的開發利用上，以及在遼闊疆域的管理能力上，中國都超過了歐洲。到了19世紀和20世紀上半葉，當世界經濟明顯加速增長之際，中國卻衰退了。”
而歷史上，房地產市場最發達的時代，也是非兩宋時代莫屬。
當時的房地產換手率極高：“貧富無定勢，田宅無定主。”為滿足頻繁的房地產交易，宋朝城市滿大街都是房地產中介，叫做“莊宅牙人”。為什麼宋朝的房地產市場這麼活躍？不必奇怪，宋代商品經濟發達，城市化方興未艾，人口流動頻繁，跟今天的趨勢一樣，宋人發跡後也喜歡往大城市擠，南宋的洪邁觀察到，“士大夫發跡壟畝，貴為公卿，謂父祖舊廬為不可居，而更新其宅者多矣……自村疃而遷於邑，自邑而遷於郡者亦多矣”。而一個人從農村搬到城市，首先必須解決的就是有個落腳、棲身之所，或購房，或租房，於是便催生了一個火爆的房地產市場。
在那個時代，連宰相都要租房子
祝朱熹考證說：“且如祖宗朝，百官都無屋住，雖宰執亦是賃屋。”宋真宗時的樞密副使（相當於副宰相）楊礪，租住在陋巷，“僦舍委巷中”，他去世時，宋真宗冒雨前往祭拜，發現巷子狹窄，連馬車都進不了，“步至其第，嗟憫久之”。
直到宋神宗時，朝廷才撥款在皇城右掖門之前修建了一批官邸。但是隻有副國級以上的宰相、參知政事、樞密使等官員才有資格入住。部長以下的官員，還是“僦舍而居”。
而最廣大人民群眾的生活水平，就是一個朝代的基本生活水平。他們一般每天有多少收入呢?
按照一家一般不會只有一個人有工作掙錢的能力，所以一般會高於100文。
那麼，一個人維持最低生活水平的費用是多少呢?
宋寧宗時朝廷賑災：“朝旨人日給米二升，錢二十。”人均基本消費是米2升，錢20。
所以一般百姓在宋朝都城是買不起房子的。
正因為房價很高，有人就想出了一些奇招來解決基本的生存問題。住房使用面積不夠，就自己動手改造，在房子天花板和地板的中間加一層，隔成小複式。臥室太小，放不下床，就把箱子櫃子什麼的拼起來，讓孩子們睡。這種一家三代擠一個小房子的事情，在現代人的蝸居生活中也是比較常見的。
看來loft戶型早在北宋時期就已經風靡一時了。
相對於私人放租的高檔房屋，“店宅務”的房租比較低廉，天禧元年開封府一間公租屋，每月租金約為 500文；到了天聖三年，在物價略有上漲的情況下，租金反而降為每間每月430文。當時一名擺攤做小買賣的城市底層人，月收入約有3000文，每月四五百文錢的房租，還是負擔得起的。
所以不論是古代還是現代就乖乖的租房吧！！
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