物業公司與業主之間的糾紛時刻讓人關注，而且近年來業主與物業公司之間矛盾有些劇烈。原因為何？最普遍的也是最主要的當然是物業管理費問題了，物業公司千方百計讓業主按時交物業管理費，然鵝實行起來並非那麼容易，業主不交物業管理費的理由多的飛起，凡是跟物業有一點關係的不滿意了或者其他的，都會讓業主以之為由。我不交物業管理費！我不交物業管理費！我不交物業管理費！重要的事情說三遍。
案情概況
某某物業公司與該小區業主王某物業服務合同糾紛一案。業主王某與房地產開發公司簽訂《商品房買賣合同》，購買該小區，×單元×棟×號商品房，一共四套，該業主以高於市場價格的一倍買下合同約定的四套商品房，該買賣合同中有條款約定，購房者按照一套商品房交物業管理費。物業公司由於業主每次只按一套商品房交物業管理費提起訴訟，業主王某聲稱其購房合同有關於交物業管理費的具體規定，並且拒絕按照四套房屋交物業管理費。
法理分析
此外，根據合同相對性原則分析，開發商就繳納物業費的條款約定的法律效力僅限於業主與開發商，不能對該合同以外的第三人即物業公司產生約束力。而業主委員會與選定的物業公司簽訂的《物業服務合同》對小區全體業主具有法律效力，物業公司有權根據物業服務合同要求業主交其應當交的物業管理費。
在此提醒各位業主和即將成為業主的親們，我們追求有房有車，也要無所憂慮是不是，所以面對購房時開發商關於物業管理方面的承諾，一萬個當心哦！
分享到:
閱讀更多 欲將此事付雲庭 的文章
