物业公司与业主之间的纠纷时刻让人关注，而且近年来业主与物业公司之间矛盾有些剧烈。原因为何？最普遍的也是最主要的当然是物业管理费问题了，物业公司千方百计让业主按时交物业管理费，然鹅实行起来并非那么容易，业主不交物业管理费的理由多的飞起，凡是跟物业有一点关系的不满意了或者其他的，都会让业主以之为由。我不交物业管理费！我不交物业管理费！我不交物业管理费！重要的事情说三遍。
案情概况
某某物业公司与该小区业主王某物业服务合同纠纷一案。业主王某与房地产开发公司签订《商品房买卖合同》，购买该小区，×单元×栋×号商品房，一共四套，该业主以高于市场价格的一倍买下合同约定的四套商品房，该买卖合同中有条款约定，购房者按照一套商品房交物业管理费。物业公司由于业主每次只按一套商品房交物业管理费提起诉讼，业主王某声称其购房合同有关于交物业管理费的具体规定，并且拒绝按照四套房屋交物业管理费。
法理分析
此外，根据合同相对性原则分析，开发商就缴纳物业费的条款约定的法律效力仅限于业主与开发商，不能对该合同以外的第三人即物业公司产生约束力。而业主委员会与选定的物业公司签订的《物业服务合同》对小区全体业主具有法律效力，物业公司有权根据物业服务合同要求业主交其应当交的物业管理费。
在此提醒各位业主和即将成为业主的亲们，我们追求有房有车，也要无所忧虑是不是，所以面对购房时开发商关于物业管理方面的承诺，一万个当心哦！
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