從當前規土委官網數據來看，深圳今年已有36個新房項目獲得預售證，約有1.2萬套住宅房源入市，新房市場活躍度也有所提升。但是，相比2017年同期超過3萬套的住宅房源，供應量確實在減少。截止2018年6月20日，深圳新房住宅庫存量僅為26530套，創近8年以來新低。
實際上，深圳作為人多地少的一線城市，新房住宅供應一直處於“供不應求”的狀態，這也是很多購房者看好深圳房價上漲預期的重要因素。當前，限價可以說是新房市場的主旋律了，很多人都看到了買新房上車的契機，當然投資客也看到了限價豪宅的套利空間。一般來說，交通便利，配套相對完善，這樣的社區不僅生活方便，也容易跑贏大勢，獲得較快的房價上漲速度。
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