房地產總承包招投標中，措施費是一項重要的費用，也是施工單位最容易做手腳的子項目，在招標階段，界定好範圍，對於統一各單位報價，保證報價有效性，有著至關重要的作用。
房地產施工措施費為發包項目所有建安工程的措施費，包含除稅金、規費以外的所有措施費用，面積計算規則執行2011年《建築工程建築面積計算規範》；措施費包括但不限於以下項目
1、夜間施工費、非夜間施工照明費；
2、二次搬運費（含甲供材）、綠色施工措施費；
3、大型機械設備進出場及安拆費（含基礎安拆）
4、已完工程及設備保護費；
5、施工排水、降水費；
6、冬、雨季施工增加費；
7、安全施工費、文明施工費、環境保護費、臨時設施費
8、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費（含必要的預埋穿牆對拉螺栓、穿牆螺栓孔封堵等）；
9、腳手架費且包含售樓處、樣板房看房安全通道的搭設及拆除；
10、垂直運輸機械費（含垂直機械砼基礎及拆除破碎、外運費、塔吊限位器、高壓線支擋費）；
11、構件運輸及吊裝（安裝費）機械費；
12、設備、管道施工安全、防凍和焊接保護措施費；
13、地下室內施工的通風、供水、供氣、供電、照明及通訊設施費
14、工程定位複測、點交及場內清理費（包括但不限於：場內道路、雜物、垃圾的清掃外運）；地上地下安全設施費；臨水電費（指臨時設施、辦公生活廠區用電、用水費用）；竣工圖編制費及施工組織設計產生的措施費用等、風險費、規費等。
15、竣工清理、垃圾（建築垃圾、生活垃圾）外運（包含安裝工程在內的總包、分包全部工程範圍）；
16、馬凳筋（含筏板及現澆板)、鋼筋保護層墊塊；外露鋼筋除鏽、調直；混凝土面鑿毛處理；
17、砼外加劑費用；
18、超高降效費；
19、高層建築增加費、人工、機械降效費；
20、管道井、管廊施工增加費
21、混凝土泵送費（無論現場採用何種泵送方式，管道及安拆等，投標人綜合考慮，不再調整）；
22、所有變更、簽證項目不再計取措施費。
23、垃圾清運費，施工期間的施工排水降水費由投標單位綜合考慮；
24、地上、地下設施、周邊建築物的臨時保護設施（投標人根據現場實際考慮報價）；因施工場地小、臨建搬遷、場地平整、材料二次搬運、發包人劃定區域的施工臨時道路的鋪設及修復、施工及生活用臨時水電線路接接、場外租地及交通費、合同工期內（含銷售配合）趕工引起的各種材料設備的損耗及增加（含週轉材料等）、其他保證合同工期措施費、樁基驗收後的場地清理及回填、固定鋼筋用的馬登筋和鐵墊件、固定預埋件的支架、後澆帶收口網、各類機械設備進出場的場外往返運輸費用（包括一次安拆、路基鋪墊、軌道鋪設及基礎費用等）、塔吊的進出場、各類機械設備的場外往返運輸及一次安拆及路基鋪墊及軌道鋪設、基礎費用、各類固定模板用對拉螺桿制安及拆除、螺桿孔的填補及防水、管道孔的填補及防水、金屬構件與牆體連接填補及防水、成品保護、工地保安、安全擋板、停水停電措施、硬化地面施工、施工場地清理及施工垃圾外運（含傾倒、堆放、處理等）、施工噪音環保措施、施工工地環衛費、防洪防風措施、維持交通增加、特殊工程技術培訓、上市政道路行使增加費、不可預見費及風險包乾費、其他文明工地措施、其他施工技術措施等所發生的所有費用和按規定應計入施工措施包乾費的項目。
25、安裝工程各種係數費用：腳手架費、高層建築增加費、洞庫暗室增加費、系統調整費、安裝與生產（或使用）同時施工增加費、有害身體健康的環境中施工增加費等費用應含在措施項目費中。
26、室內環境檢測費1元/平方，按照建築面積算。
27、除以上項目，為完成本工程項目施工必須採取的措施所發生的費用和作為有經驗的承包人應當預見到的各種應當發生的費用和風險費用。
總結語：房地產施工措施費很多項目無法簡單羅列，即使招標羅列的很詳細，實際施工過程也錯在遺漏項，做好工程管理，招標過程，不能對於投標單位措施，不能一味比較低價，應依據施工單位出具相應的方案，以方案定價格，才能最大限度的保障施工安全，做好環保措施。
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