現在房價居高不下，為解決住房問題，生活中很多年輕夫婦購買房屋時，父母都會在自己力所能及的範圍內，出力幫助孩子減輕負擔。一旦子女離婚，父母出資購買房屋的歸屬就成了問題。所以，越來越多的父母都開始擔憂，出資幫子女買房是不是算作子女的個人財產？萬一夫妻兩人鬧離婚，這錢還能要回來嗎？下面就針對這這個問題進行簡單的分析：
首先，購房出資，不等於擁有房屋所有權。根據我國法律規定，在認定房屋的所有權時，往往只需要看房管部門頒發的房屋所有權證登記的名字，一般不需要知道買房時具體的出資情況。也就是說房子登記在誰名下，誰就是房屋的權利人。除非父母在出資買房的時候，把父母的名字寫在房產證上，或四人簽訂一份書面的產權約定。
那麼能不能主張所有的購房出資是對自己子女一方的贈與？
我國婚姻法明確規定，夫妻婚姻關係存續期間，贈與合同中明確只歸夫或妻一方的財產，視為其個人財產，與另一方沒有關係。但沒有明確表示只贈與給自己子女的，通常情況下，法院都會根據法定夫妻共同財產制的原則，認定為夫妻共同所有。只有一種例外，就是父母出全款給自己子女買房，這套房子又登記在自己子女名下，這種情況下，法院會推定為對自己子女的贈與。因為在父母出資意思表示不明的時候，法院只能結合出資的外觀行為進行推斷了。
不能主張是對自己子女的贈與，那可以主張是夫妻共同債務由夫妻兩人共同進行償還嗎？
婚姻法解釋二第24條的補充規定出臺後，夫妻共同債務的認定，更為困難了。何況，父母給自己子女出資買房，哪會簽訂什麼借款合同。“誰主張誰舉證”，沒有證據證明是借款關係，只能承擔敗訴的結果了。
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