今年碧桂园可谓是多事之秋，上半年的快周转，下半年又被曝出碧桂园工地出现问题，7月12日杭州萧山碧桂园在建工地发生基坑坍塌。
近日，深耕三四线城市的房产一哥，又传出收缩三四线城市的项目。作为全国龙头企业，碧桂园的一举一动都能引起人们的热议，近期一系列的政策变换，都预示着三四线城市市场的转变，热度正在慢慢的减退。
从安居客数据上来看，三四线的需求端也略显疲态，以全国商品住宅销售面积减去40个大中城市商品住宅销售面积，大致可以推算出三四线城市商品住宅销售面积。今年1-5月，三四线城市商品住宅销售面积增速已下行至5.2%，告别了持续两年的高速增长势头。
从趋势上看，三四线城市的销售繁荣正在接近尾声。暂且不讨论三四线城市与一二线城市的人口净流入、产业竞争力等长期因素，近期国开行的棚改政策调整和三四线城市价格过高等因素，均预示着后期三四线城市的需求还将持续回落。
对三四线城市市场的感觉是什么？
首先就是房价高。
据安居客5月份数据显示，全国过万的二手房城市已经达到69个，其中新增房价过万的城市全部来自三四线城市。
临沂这个三线城市，在众多城市中并不突出，但房价一点也没少涨， 该涨的时候涨，不该涨的时候也涨。
现在南坊高层到1万1左右，洋房到了1万8左右。河东房价也接近1万。经开区、罗庄区洋房在7千左右。
昨天的经开区地王，无疑给经开区房价再添了一把火。
宗地编号：JK-2018-008
宗地面积：89882㎡
容积率：1.0＜容积率≤2.2
土地用途：商住用地（商住比1:9）
成交价：46901万元
起始价：18201万元
地价：347.9万/亩
近两年临沂地王频出,每一次的地王都能拉动临沂的房价,北城新区的地王七百多万,罗庄的地王三百多万,费县的地王五百万。现在的房价和地价成正比，拿地越高卖的越贵。
每次的地王都引发消费者的恐慌，怕再不买就买不起了。从某方面来说，增加了购房需求，这种需求不是无止尽的，因为真正被定义为刚需的人，是买不起现在房子的。
房价已经成为我等不能忍受之痛。
一套房子一百万，一个月工资三千元，不吃不喝需要28年，这还没算银行的利息。银行的贷款有一半流入了房地产市场。
近期，一篇华为逃跑了的文章被纷纷转发，很多人认为是被房地产逼的，实体经济越来越被房地产取代，房地产被认为最安全的投资方式。
不是每套房子都能保值！
现在买房子的人基本上都是有房子的，有的想改善，有的是投资，手里有四五套的也大有人在。
一边是环京燕郊房价跌，另一边是三四线城市摇号抢房，楼市正在上映诡异的一幕。
临沂在售项目都说自己是高端品质盘，你感觉哪个盘最好？
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