1 最貴的爛尾樓重獲新生

2010年3月20日，2017-7號地塊經過多輪激烈的競拍，最終華廈集團以9.38億元拍得，掛牌起始價3.18億元，土地溢價6.2億元，溢價率高達194.97%。此樓面地價4690元/平米，創下當時三年來徐州土地市場總價新高。因為佔據絕佳的位置，樓盤的關注度和認可度一直很高。

爛尾原因：2015年徐州房地產行業整體下行，華夏集團又因資金鍊斷裂，項目陷入停工，同時，華廈集團開發的天山綠洲、山南小鎮等多個項目都出現了爛尾問題，或遲遲不能交房，或交房多年卻無法辦理房產證和土地證。在徐州市政府的努力之下，2016年新盛接手該項目，目前華廈廣場有所進展，但是工期進展一直較為緩慢。

目前現狀：目前新盛廣場規劃的主要有二期5個地塊，分別為A、B、D、H、G五個部分，主要產品有辦公樓、五星級酒店、旗艦店集群、商業步行街、休閒廣場、住宅樓，近日有消息傳出，6月中旬將會有200套精裝公寓加推，如果消息可靠的話，距離上次開盤已經過去了整整4年的時間。

2 徐州第一爛尾樓

徐州第一爛尾樓非雨潤廣場莫屬，其項目是2009年度徐州市城建重點工程，也是徐州市城建“一號工程”——中心商圈建設的重要組成部分。項目原計劃於2012年完工。已經於2017年被新盛公司接手。

爛尾原因：徐州雨潤廣場所在地塊2007-34號地塊（又名中山路1號地塊）於2007年被徐州市國土局掛牌出讓，當時被南京中央商場股份有限公司競得，位置與蘇寧廣場有一拼，絕對的城市中心，計劃投入50億建設，但是該項目開工沒有多久南京中央商場就抽調大部分資金到其他城市圈地，導致項目每年只投入少量資金以避免支付土地閒置費，以長期磨洋工的方式拖延施工，中央廣場公司構成違約，國土局應當要求其賠償徐州市土地資源浪費損失和市政建設損失，必要時收回土地使用權，但實際上並未追究違約責任，導致城建重點工程長期爛尾，嚴重浪費市中心土地資源並損害徐州市城市形象。

目前現狀：2017年徐州150項重點建設工程雨潤被列為其中，2017年7月11日，官方發佈對中央百大工程已經被新盛公司接手。

3 位置絕佳的市中心爛尾樓

爛尾原因：2011年1月20日力寶城開始倉促試營業，但由於前期商場基礎裝修不合格，消防也未通過驗收，一直不具備正常開業條件；另一方面由於力寶城招商不善，很多櫃位一直空著，特別是一樓僅10%的櫃檯，根本不具備購物氛圍。天成集團在與力寶集團合作過程中表現的過於貪婪，無信，經濟實力不濟以及工程質量不達標，印尼力寶集團毅然放棄前期投資斷臂退出，於2011年年中宣佈脫離力寶城項目。2013年山東的銀座商城進駐開始在力寶城的裙樓營業。生意慘淡！

目前現狀：據傳言又在建設，至今仍無人接手！

如何避免買到爛尾樓

一般一個樓盤售賣之前，開發商都會展示五證，即：《國有土地使用證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程用地規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房預售許可證》，判斷五證是否齊全，不可以只關注樓盤的位置和價格，同時大家也應該在購房過程中一定要了解清楚該開發商的背景，資質，規模，儘量選擇口碑較好或者規模較大的房企為主。最後祝大家都能買到自己心儀的好房子！