点击右上方红色“+关注”，与零度一起纵览天下财经。
这段时间，三四线楼市可谓刷足了存在感，不停的出消息，不断的喊调控，一会儿要涨，一会儿要跌，您到底要闹哪样？
前两天，市场终于出消息了，住建部门联合国开行给出一个算是比较明确的说法:棚改要继续，货币化安置确实要收紧，但所有项目不能一刀切，要差别化对待！
对于库存较大的地方，可以继续推行货币化安置，但对于房价上涨压力较大的地方要以实物安置为主，总体上要严控货币安置的比例。简简单单的几句话就把事儿给定了，但背后的效应可是了不得，出政策的人可以说是洞悉房地产行业，而且对经济和金融都有很深的理解，接下来零度和大家一起说说。
这几年三四线城市可以说接过了一二线城市的接力棒，扛着楼市继续高歌猛进，所带来的财富效应不亚于之前的一二线楼市。就拿碧桂园这家公司来说，销售业绩稳居榜首，这其中三四线城市功不可没！
之前零度就说过，棚改不会停，各位但小城市去转一转就会发现，很多地方棚户区一片连着一片，要全面奔小康，这种大面积的棚户区怎么能存在？而且很多棚户区房子刚拆了一半，现在停止根本不现实。所以无论是大方向还是现实情况，棚改都已经不可能停下了。
对于库存较大的地方，继续实行货币化安置是什么意思？说白了就是等于变相承认，三四线城市本轮房价上涨很大程度上就是因为货币化安置。我们都能明白的事儿，管理层和专家团岂能想不到。这么做的目的就是去库存，因为三四线城市的去库存压力要远大于一二线城市。小城市每年人口净流出，人均收入偏低，要消化房地产库存难上加难，而货币化安置相当于补贴买房，既实现了棚改，又完成了一部分去库存任务，抛开房价的疯长，这个策略可以说很有想法。
不但如此，这个过程该将大量货币锁定在楼市，目前三四线城市的房价不升不降，处于有价无市的阶段，投机资金全部被绑在高位无法变现，而货币化再一收紧，更是无人接盘，这些多余的流动性被完全锁死。
对于三四线城市几年前买房的人们，零度真的要恭喜各位，可以少奋斗10年！但也不必得意忘形，因为房价就算飞上天，于普通人还是没有意义。
几年前三四线城市房价大概几千元，而现在1万多，可以说是翻了一倍，但因为实体经济的原因，工资别说翻倍了，恐怕能原地踏步就不错了。原来50万的房子，现在至少100万，无论是全款还是按揭压力都不可同日而语。所以，几年前买房的人此生应该不再担心没房住，剩下的事就是如何把生活和事业变得更好！
但这飞上天的房价，于普通人来说却没有意义，大多数人只有一套房子，这是家庭的刚需，不能卖就意味着无法变现，百万身价千万身价又如何？！除非有能力再来一套，到那时我们就能够体会为什么企业放着实体不做而去干房地产，为什么炒房客整栋的买楼，因为这真的是一天傻瓜式的财富之路！
-end-
閱讀更多 三道槓財經學院 的文章
