2017年开始的房地产调控，到现在已是花样百出，除了传统的限购限贷外，目前已经有限购、限售、限地价、房票、摇号买房等等，是在让笔者大开眼界，真是对某地管理层的轻视限制了自己的想象力。
然而道高一尺魔高一丈，这样日益趋严的限制中，总有人能杀出一条买房的血路。
比如说需要缴纳5年社保，那我就去注册公司买房；
如果要摇号，那么我们一家老小集体上；
如果夫妻只能买一套，那么我就离婚继续买；
……
但是你们再聪明，也不如我们领导有智慧，比如宁德政府，为了对楼市进行精准调控，更是规定新房每年涨幅控制在6%以内！
楼市涨停板横空出世
有人说：如今新房市场越来越像A股：定价有限制、打新要摇号、中签要锁定，价格有涨停……
这可不是，一手房政府有指导价，但是不是人人都能买，去买要摇号，买到后也不能转手卖，等个三五年的再上。
现在宁德政府再给楼市A股化锦上添花：
7月10日福建宁德市出台了《关于进一步加强中心城区房地产市场精准调控的实施意见》.意见明确，中心城区新建商品住房均价在2018年1月份水平（8882元/平方米）的基础上，每年涨幅控制在6%以内，普通高层住宅（毛坯）预售均价实行最高限价，最高控制在11000元/平方米以内。
这方案出来简直有点啼笑皆非，这种限制岂不是计划经济做的事情，那新房简直成了买固定收益类产品了啊！在P2P各种炸雷的今天，谁说买楼不是最好最安全的投资呢？
然而这并不是宁德的首创。
2017年3月份，苏州就发布了《关于进一步促进苏州市房地产市场稳定健康发展的意见》。其中就提到，“在对外销售时，申报价格3个月内不宜调高，6个月内调高幅度不宜超过6%，12个月内不宜超过12%。下一批次备案预售价格不宜高于上一批次同类型房屋成交均价的6%。”
而南京就更早了，2016年4月，南京当地官方就宣布，南京将加强房地产市场引导，主城六区、江宁、浦口商品住宅项目，申报均价每平米2万元以下的，年化涨幅不宜高于12%；每平方米2到3万元的，年化涨幅不宜高于10%；每平方米3万元以上的，年化涨幅不宜高于8%。
不过相对苏州和南京的措施“不宜超过”，宁德显得更有决心，直接说的是“每年涨幅控制在6%”。
而这个涨幅是怎么计算来的呢？
据宁德住房和城乡建设局表示，这个涨幅，是参考了中心城区居民消费价格指数（CPI）、银行贷款利率和居民人均可支配收入增幅等因素。
房产调控是好事，不知道什么时候能真正的让楼市恢复健康。
閱讀更多 包頭特價房 的文章
