本文為365南京二手房（njsellhouse365）綜合文章
今日看點
1、7月樓市迎來三個大消息；
2、土地市場調控見成效，南京連續8個月未現最高限價地塊；
3、上週二手房成交1559套，環比上漲17.31%；
4、國務院督查房產交易登記，助力樓市摸清家底；
5、南外方山分校實景圖來了！9月開學；
具體的來看看今天的大事件吧！
01
7月樓市迎來三個大消息
下半年剛開始，房地產市場就開啟了全面嚴打模式。近期，樓市發生三件大事，都會對房價走勢產生影響。
第一，7月以來，已有20餘城發佈樓市政策或執法結果，個別城市還設置了房價“漲停板”；
對於限價令，房產研究院首席分析師張波認為，其一，可以控制市場對房價的合理預期，不但會影響商品房上市價格，還會間接影響土地價格；其二，可以弱化住宅的投資屬性，減少住宅房源的投資需求。但他同時指出，這種“一刀切”的做法值得商榷，因為用行政手段取代市場手段的方式一般適用短期調控。
第二，在北京、上海等30個城市開展治理房地產市場亂象，重點打擊投機炒房團伙；
中原地產首席分析師張大偉說，30城主要是一二線和部分三四線熱點城市，它們是房地產調控的“牛鼻子”，這些城市平穩了，全國房地產市場也就平穩了。
第三，住建部表態，要因地制宜推進棚改貨幣化安置。
貨幣化安置造成了大量的購房需求，而部分城市的庫存不足，這些需求放大了購房緊張情緒。必須明確的是，棚改的數量將減少，這是2018年的政策要求。>>>讓整個房地產行業心慌的政策終於有新消息！樓市或將…（整理自中新網）
02
土地市場調控見成效 南京連續8個月未現最高限價地塊
去年7月，南京首幅競保障房面積地塊誕生，至今已滿一年。記者昨梳理發現，我市一年來共誕生17幅這樣的地塊，總配建保障房面積達到23.54萬平方米。不過，這17幅地都是去年10月底以前誕生的。之後開發商拿地日趨理性，南京已連續8個月未上演達最高限價改競保障房面積的場景。
市國土局表示，在房地產用地方面，今年我市將堅持“房住不炒”定位，推進構建“租購併舉”的住房制度，根據土地市場供需關係，進一步優化普通商品住宅用地供應結構，採取精準供應策略，促進土地市場運行平穩有序，繼續提高房地產市場調控成效。（來源：南京日報）
03
上週二手房成交1559套 環比上漲17.31%
網上房地產統計數據顯示，上週南京二手房成交1559套，成交量比前一週的1329套上漲了230套，漲幅為17.31%。從各區來看，鼓樓區以343套的成交量居首，秦淮區以成交197套居第二位，建鄴區成交194套居第三位。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌均價為28749元/㎡，房價比前一週的28685元/㎡上漲了64元/㎡。從區域掛牌均價來看，建鄴區以39691元/㎡的均價位列全市第一，鼓樓區以35863元/㎡的均價位列全市第二，玄武區以34526元/㎡的均價位列全市第三。
365二手房統計數據顯示，上週南京二手房掛牌量2381套，環比上週的2419套下降了38套，下降幅度為1.57%。全市各區域掛牌量方面，江寧區掛牌485套列全市第一，鼓樓區掛牌405套位列全市第二，秦淮區掛牌323套位列全市第三。
04
國務院督查房產交易登記 助力樓市摸清家底
近日發佈的《國務院關於開展2018年國務院大督查的通知》指出，今年將繼續選取包括“房產交易登記”、“獲得信貸”等7項指標，對31個省（自治區、直轄市）進行調查評價。
研究院智庫研究中心總監嚴躍進表示，對於此次大督查來說，將房產交易登記納入其中，主要是由於在房產交易過程中，涉及的程序較多，從交易環節入手進行管制和督導，有利於促進交易環節的高效運作，也有利於房屋買賣雙方成本的降低。
全國範圍的房地產數據聯動，有助於摸清全國房地產市場的實際情況。從長遠來看，一方面，更加及時、全面、準確的信息，會使得調控政策的出臺更加有效和精準；另一方面，這也是推進房產稅的必經之路。（來源：證券日報）
05
南外方山分校實景圖來了！9月開學
學前教育、小學部、初中部、科技高中部、國際高中部，五大板塊可容納5000以上學生。2018年9月1日，南京外國語學校方山分校將迎來她的第一屆學生。
目前，實景圖大曝光↓↓↓
小學教學樓由6個獨立的教學樓及若干連廊組成，每個教學樓南側佈置教室，北側為輔助用房及擴展學習空間。
教室內採用先進的智慧教室互動黑板，採用電容觸控技術將傳統的手寫黑板和多媒體設備相結合，在粉筆板書和多媒體應用之間輕鬆切換。
德國進口桌椅，水摩石地面，真材實料、匠心打造
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