本文为365南京二手房（njsellhouse365）综合文章
今日看点
1、7月楼市迎来三个大消息；
2、土地市场调控见成效，南京连续8个月未现最高限价地块；
3、上周二手房成交1559套，环比上涨17.31%；
4、国务院督查房产交易登记，助力楼市摸清家底；
5、南外方山分校实景图来了！9月开学；
具体的来看看今天的大事件吧！
01
7月楼市迎来三个大消息
下半年刚开始，房地产市场就开启了全面严打模式。近期，楼市发生三件大事，都会对房价走势产生影响。
第一，7月以来，已有20余城发布楼市政策或执法结果，个别城市还设置了房价“涨停板”；
对于限价令，房产研究院首席分析师张波认为，其一，可以控制市场对房价的合理预期，不但会影响商品房上市价格，还会间接影响土地价格；其二，可以弱化住宅的投资属性，减少住宅房源的投资需求。但他同时指出，这种“一刀切”的做法值得商榷，因为用行政手段取代市场手段的方式一般适用短期调控。
第二，在北京、上海等30个城市开展治理房地产市场乱象，重点打击投机炒房团伙；
中原地产首席分析师张大伟说，30城主要是一二线和部分三四线热点城市，它们是房地产调控的“牛鼻子”，这些城市平稳了，全国房地产市场也就平稳了。
第三，住建部表态，要因地制宜推进棚改货币化安置。
货币化安置造成了大量的购房需求，而部分城市的库存不足，这些需求放大了购房紧张情绪。必须明确的是，棚改的数量将减少，这是2018年的政策要求。>>>让整个房地产行业心慌的政策终于有新消息！楼市或将…（整理自中新网）
02
土地市场调控见成效 南京连续8个月未现最高限价地块
去年7月，南京首幅竞保障房面积地块诞生，至今已满一年。记者昨梳理发现，我市一年来共诞生17幅这样的地块，总配建保障房面积达到23.54万平方米。不过，这17幅地都是去年10月底以前诞生的。之后开发商拿地日趋理性，南京已连续8个月未上演达最高限价改竞保障房面积的场景。
市国土局表示，在房地产用地方面，今年我市将坚持“房住不炒”定位，推进构建“租购并举”的住房制度，根据土地市场供需关系，进一步优化普通商品住宅用地供应结构，采取精准供应策略，促进土地市场运行平稳有序，继续提高房地产市场调控成效。（来源：南京日报）
03
上周二手房成交1559套 环比上涨17.31%
网上房地产统计数据显示，上周南京二手房成交1559套，成交量比前一周的1329套上涨了230套，涨幅为17.31%。从各区来看，鼓楼区以343套的成交量居首，秦淮区以成交197套居第二位，建邺区成交194套居第三位。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌均价为28749元/㎡，房价比前一周的28685元/㎡上涨了64元/㎡。从区域挂牌均价来看，建邺区以39691元/㎡的均价位列全市第一，鼓楼区以35863元/㎡的均价位列全市第二，玄武区以34526元/㎡的均价位列全市第三。
365二手房统计数据显示，上周南京二手房挂牌量2381套，环比上周的2419套下降了38套，下降幅度为1.57%。全市各区域挂牌量方面，江宁区挂牌485套列全市第一，鼓楼区挂牌405套位列全市第二，秦淮区挂牌323套位列全市第三。
04
国务院督查房产交易登记 助力楼市摸清家底
近日发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。
研究院智库研究中心总监严跃进表示，对于此次大督查来说，将房产交易登记纳入其中，主要是由于在房产交易过程中，涉及的程序较多，从交易环节入手进行管制和督导，有利于促进交易环节的高效运作，也有利于房屋买卖双方成本的降低。
全国范围的房地产数据联动，有助于摸清全国房地产市场的实际情况。从长远来看，一方面，更加及时、全面、准确的信息，会使得调控政策的出台更加有效和精准；另一方面，这也是推进房产税的必经之路。（来源：证券日报）
05
南外方山分校实景图来了！9月开学
学前教育、小学部、初中部、科技高中部、国际高中部，五大板块可容纳5000以上学生。2018年9月1日，南京外国语学校方山分校将迎来她的第一届学生。
目前，实景图大曝光↓↓↓
小学教学楼由6个独立的教学楼及若干连廊组成，每个教学楼南侧布置教室，北侧为辅助用房及扩展学习空间。
教室内采用先进的智慧教室互动黑板，采用电容触控技术将传统的手写黑板和多媒体设备相结合，在粉笔板书和多媒体应用之间轻松切换。
德国进口桌椅，水摩石地面，真材实料、匠心打造
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