近日，九江市濂溪區下發了關於《五里片區安九鐵路九江編組站安置點城中村改造項目》徵求意見的公告，文件中提及關於家庭光伏方面的拆遷費用為5000元/千瓦，人工費用為300元/套。
在拆遷文件中，並未提及拆遷後光伏設備的所有權歸居民還是政府，但根據補償條款來推斷的話，絕大部分村民選擇的可能是回遷房，但回遷房以單元樓的形式構建，戶用光伏顯然不具備安裝條件。
我們以去年戶用光伏的安裝均價以及後續收益測算一下一整套戶用光伏帶來的收益。
假使一戶拆遷居民安裝了一套5KW的戶用光伏系統，其安裝價格為均價8元/瓦，則安裝總費用為4萬元，根據九江的有效利用小時數，其年發電量保守估計為6000度左右。即使按照去年的補貼政策來估算，其一年的收益也在5500元左右，按補貼20年來計算的話，整套戶用光伏可為其帶來7萬餘元的收入。
然而，如果按照拆遷條款去核算補償的話，用戶獲得的賠償僅為2.5萬元，不僅連成本沒有收回，其後續的收益更是無從談起。更為關鍵的是，自新政下發後，戶用光伏開始需要指標，補貼也隨之降低，早先併網的戶用光伏所能享受到的政策紅利化為泡影，這部分損失基本都需村民自行承擔。
所以，5000元/千瓦的拆遷補償，相關政府主管部門不覺得不合理麼?
光伏電站拆遷補償的積極案例
上海市劉老太的子女為她安裝了一套5KW光伏電站用於養老，當時的安裝費用為12元/瓦。共計花費了6萬元，每年的電費收入大約8000元左右。
今年由於地產開發商徵用劉先生的房屋，劉老太先後諮詢了當地的拆遷辦及政府相關部門，詢問自己的光伏電站是否給予補償。由於目前國內光伏的發展還處於基礎發展階段，相關法律法規並不健全，國家並未專門出臺針對光伏發電系統拆遷與補償的具體政策，政府部門沒能給出相應的答覆。
劉老太又諮詢了法律界人士，律師也沒能給出相應的答覆。
劉老太自己主動找到政府相關部門，按當時安裝的全部費用及15年的發電量補償進行商談，政府相關部門經過相關的討論及論證結合當地政府的補貼標準，最後給予劉老太初裝費及12年的發電量的電費補償。
如何合法維護自己的利益
關於拆遷，我國法律是怎麼規定的呢?
根據《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條至第二十九條規定，拆遷補償包括三個方面：
a、被徵收房屋價值的補償。
b、因徵收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償。
c、因徵收房屋造成的停產停業損失的補償
其中，對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋徵收評估辦法評估確定。
哪些國家部門負責拆遷事宜呢?
按相關法律規定，市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府確定的房屋徵收部門(以下稱房屋徵收部門)組織實施本行政區域的房屋徵收與補償工作。市、縣級人民政府有關部門應當依照本條例的規定和本級人民政府規定的職責分工，互相配合，保障房屋徵收與補償工作的順利進行。
我們應該如何維護自己的利益?
國家規定，光伏發電系統拆遷應當依據《國有土地上房屋徵收與補償條例》進行補償，補償金包括：被徵收房屋價值的補償、因徵收房屋造成的停產停業損失等三方面的補償。所以，如果要拆遷，光伏用戶可以得到兩部分補償：一個是光伏系統本身價值的補償，另一個則是光伏未來幾年發電總收入的補償。
關於拆遷補償問題大家不必太過不安，保留好光伏安裝許可證明和與電網公司簽訂的合同等可以證明光伏電站價值的資料非常重要，如果遇到拆遷，只能拿出這些材料才會獲得相應的補償。
閱讀更多 光伏能源圈 的文章
