5月的臨港土地利用總體規劃編制試點工作推進會上，相關領導就曾提出：“臨港開發區當前產業和城市發展可利用存量土地不足，已不能保障臨港開發區的發展……儘量調出臨港開發區永久基本農田，保障臨港開發區發展”。與此同時，房源高度集中也是臨港樓市的一大現狀。這般背景下，臨港上半年獲批3527畝建設用地的消息，似乎緩解了臨港土地方面的“燃眉之急”？
臨港樓市：未備案379套，後續土地儲備缺還是不缺？
7月初，臨港國土房管局官網發佈的備案信息顯示：截至6月底，臨港累計未備案商品住房4.19萬㎡，共379套。若參考今年上半年臨港月均備案206套的情況看，消化週期不到2個月。當然，這只是未備案。
實際上，宜賓市房管局官網公佈的“主城區待上市商品住房信息公佈-7月”顯示，白沙鷺島待上市房源1106套、白沙翡翠城4343套。這兩大“白沙系”樓盤均已開盤，按照前期的推盤節奏看，接下來應該也會陸續加推。此外，鐵投項目（預計待上市商品住房4730套）、麗雅江宸（預計待上市商品住房2000套）也將於今年底或明年初入市。看上去，臨港待售的商品住房似乎還不少。
值得一提的是，待到鐵投項目、麗雅江宸入市時，白沙鷺島多半已經銷售近尾，屆時臨港可售樓盤數量實際上也不多。所以，單從商品住房的樓盤量來看，臨港樓市的土地儲備仍需補充。不過，接下來恆旭·銅雀臺、紫金城·香寓、裝備城·麗晶港的相關房源應該也會伺機入市，產品類型倒也還算豐富，拓寬購房者選擇面。若這樣看，接下來臨港樓市對於土地的需求似乎也就沒那麼急了？
3527畝！涉及臨港6村3社區，可能用作……
四川省徵地信息公開平臺的資料顯示，今年1-6月，宜賓市獲批的城市建設用地項目共6個（不含區縣、鄉鎮），悉數位於臨港新區的沙坪街道內，涉及火花社區、志城社區、高豐社區，以及白利村、白蓮村、羔羊村、白勝村、新路村、構莊村等多個村和社區，集體農用地轉建設用地的面積高達235.14公頃，合約3527畝。
這個量有多大？提供兩組數據，大家感受下：臨港國土房管局官網顯示，2017年全年，臨港供應居住、工業等土地46宗，合約5151.84畝；2018年上半年，臨港供應居住、工業等土地4宗，合約839.17畝。對比一看，3527畝的新增量，確實不低。那為何題目上要說“再來3527畝”呢？實際上，去年12月中旬，涉及臨港的宜賓市2017年第8、10批城市建設用地也獲省政府批准，獲批城市建設用地1352畝。
那麼，這些新增的建設用地，可能用作啥呢？
先來看看大致位置。
通過百度地圖搜索，小編找到了所涉社區、村。必須說明一下，下圖各位置僅供參考，想知道實際情況的朋友最好諮詢相關單位或現場考察噢~
若參考以上位置來看，真正供給樓市的恐怕不多：
高豐社區、新路村、構莊村基本都在大學城範圍內，所以不排除保障大學城或相關配套用地的可能；
白利村緊鄰輕工博覽城、電子科技大學宜賓研究院一期，莫非會是專業市場或者教育科研用地？
白勝村、白蓮村、火花社區目測已是新興產業區範圍，所以個人認為很可能是產業園用地。尤其是標註的白蓮村、火花社區之間，本就有國際物流和產業園區的工地；
志城社區臨近宜賓港，所以不排除港口或相關配套用地的可能；
羔羊村似乎距離川南城際鐵路臨港站不遠，不知這裡是否會是高鐵站場建設的相關用地呢？
當然，以上也只是小編根據百度地圖搜索結果的簡單猜測，實際情況恐怕還得等待官方的確切消息。至於大家關心的拆遷，既然要新增大量城市建設用地，那這自然是難免的。不過，從小編之前瞭解到的情況看，類似火花村，其實之前就有不少地方在拆了。
【寫在最後】
除了前述提到的區域，其實799廠、天原等沿江一帶，以及河灣溼地片區等也是臨港要打造的重要區域。它們要麼正臨江，要麼緊繞已發展的成熟區域，所以何時真正推出也頗受關注。特別是，這些區域規劃的居住用地不少，所以它們對於樓市的影響想必才會更高些。
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