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其实华为一些部门要搬去东莞松山湖是既定的。华为松山湖基地建设已有一段时间，早就在深莞两地安排正常通勤车，华为松山湖南方工厂也早就运转。
华为终端总部选址东莞松山湖，对于一个曾经以轻工业擅长、外贸支撑，近年来面临产业升级、腾笼换鸟的工业城市来说，这是飞跃。
其实，对于东莞来说，即便这一批不到3000技术人员入驻，也已经很不得了。因为，很明显，未来规模注定还会更庞大。
根据公开的资料，华为松山湖基地毗邻松山湖南区的松湖花海景区，占地1900亩，总建筑面约126.7万平方米，总投资100亿元。
而这个地方，距离深圳坂田很近，开车时间仅为1小时左右。而目前，华为位于深圳坂田基地的总部也安排了每日往返班车。
这次搬家，依旧引发外界对高地价挤出实体经济的担忧。甚至有些人为深圳的前途，感到担忧。
不过，我的一个朋友说，该担心的不是深圳，而是一些牛逼哄哄的二线城市。
反倒他觉得，东莞获得华为青睐，非常值得不少二线城市学习。
很多人、很多所谓的内地省会城市，对于东莞的强大制造能力或许有些看不起——甚至是不屑于东莞曾经的那些工业的，低技术含量、劳动密集，还有污染。
但是，很多省会城市忘记了，自己有数百万，甚至千万级的人口，其中农村常住人口都还有一两百、两三百万甚至更多。
这样的城市，从低端到高端制造业都是需要的。实话说，这个世界哪来那么多高端制造业，杠杆游戏有时候和朋友说，高端的企业数都数得过来。而东莞基本完成了城市化、工业化。
今天，一些省会有一定优势，也有一些总部经济和研发，很厉害。但想过没有，如果你地价也开始高起来，人力成本也不低，华为这样的公司选东莞、选你都差不多时。选东莞或者就近，是不是更符合企业和更多员工的期待？
就像我那个海龟博士朋友说的，某些二线城市“不是深圳，没有华为，又没北京、上海的命，就不要把自己搞得跟美国一个房价。”
杠杆游戏
从1987年，在深圳创立至今，华为公司在悄无声息中迎来了31岁生日。
但是，“人到中年”的华为消息不断。
早在2016年，一篇名叫《别让华为跑了》的文章，在互联网上流传甚广，掀起了不小的波澜。文章称，华为受制于深圳的高房价和物价水平，准备拔营扎寨，前往东莞安家。
事后，华为和深圳市政府，都出面辟谣，说华为的总部，一定不会离开深圳。
但是，说是这样说做，却被逼这样做。除了华为的总部，大量的业务部门已经搬迁到了东莞。比如，由余承东掌舵的消费者终端集团迁入了东莞松山湖。
两年后的7月1日，华为逃离的深圳再次传来，互联网上关于华为搬迁的细节不胫而走。
华为公司正式搬迁，46辆8吨货车，共60车次，搬迁车辆往返深圳和东莞松山湖，将有超过2000余人从深圳到东莞松山湖正式上班。这次搬迁的2000多人，主要是研发部门。
从年前的生产部门到今天的研发部门，华为的主题，已经从深圳全部撤到了东莞松山湖，留给深圳的就只有一个总部了。
华为g怎么样从自己的“龙兴之地”搬离？最主要的原因是深圳的发展空间有限，工业用地紧张。深圳土地面积约为2000平方公里，是四大一线城市中面积最小的。在狭小的土地上融入大量的人口和企业，必然导致地价猛涨，增加了企业的生产成本。
而附近的东莞就不一样了，土地价格比深圳小得多。同时，东莞同处珠三角，距离深圳很近，交通便利，基础设施完善。从深圳迁往东莞，是华为最好的选择。
另外一个就是深圳的高房价。动辄七八万元的价格，让收入颇丰的华为员工也感到头疼。
今年年初在网上就流传着华为在东莞为员工提供了3万套住房，全部单价统一为8500元每平方米。我的乖乖，这个价格只有深圳的几分之一，对员工的吸引力可想有多大。
不过，企业从成本高的地方往成本低地方转移是很正常的经济现象。高成本是毁灭竞争力的杀手。华为从深圳撤离，其实和富士康从深圳搬往内陆省份是一个道理——降低企业成本，提高竞争力。
红谷新视界
这次华为从深圳搬到东莞，主要的搬的是华为的研发部门。据说用了很多的汽车，搬了很多天，大约有2700人，从深圳搬到了东莞。
华为在东莞的松山湖修建了一个华为基地，一共征了四块地，这四块地规模都不小。从2012年开始，华为就有工作人员就在松山湖基地上班，这里有班车直通深圳的总部。
华为的老总任正非在几年以前就说深圳的地太贵，使得他们无法获得扩大生产所需要的土地，这可以理解是华为外迁的一个主要的原因，尽管，许多人都不愿意认可这种说法，但是深圳的土地价格昂贵，确实对企业的发展起到了一种消极作用。而东莞据说闲散土地面积非常大，土地价格相对便宜，获得土地非常容易。所以华为从前几年开始就在这里投资兴业，他们还在这里建了许多职工宿舍，可以让研发等工作人员在这里有房子住，可以更加安心的工作。
一个城市的房价太贵，地价太贵，固然对当地的财政来说是一个好事，但是如果太贵的话，人走了企业走了，对于城市来说就不见得是一个好事，最近这几年，一些城市中原来被当成支柱的企业搬迁所在城市的现象是非常严重的。即使是深圳这样的大城市，她的制造业也受得了一些影响。
根据国家的要求，有些城市的功能定位有所改变，一些企业就会发生转移，像北京也外迁了一些非首都功能的企业。因此，对于华为的外迁，我们坦然面对就可以了，把这次外迁东莞看成是一种正常行为，不要做更多的猜测和解读。
平原春秋
正常的商业考量，生产基地在东莞，研发和业务中心在深圳，非常合理的规划，我们很多同行都是将深圳做为研发或者业务的窗口，寸土寸金是未来深圳做为全球化的必然里程，粤港澳自贸区和大湾区打造都是将东莞定义为生产基地，深圳和香港的彼邻天然的优势，发展金融，研发，旅游等创新创意无限，做为天然的后花园，东莞小兄弟，这时候接盘制造业，相辅相成的规划，早期的杭州和江苏昆山也是做为大都市来衔接大都市发展的，没有必要过分解读什么深圳房价过高致使华为待不下去啦，这个是贫穷和视野限制啦你的想象力而已，深圳，东莞的合作，会带来彼此的双赢！看好华为的布局！
线缆行业分享圈创始人
这还不简单，华为想要的，深圳给不了。
其实华为在深圳，已经获得了足够多的支持了。但华为要继续做大，有些资源深圳的确支持不了，但东莞给得了。就是这么简单。
华为要地，深圳有吗？
富士康还要地盖员工宿舍呢，怎么都不批，结果呢，富士康员工去外面租房子，前段时间，富士康员工的一份公开信将矛头对准万科，对准城中村房价上涨，要求富士康涨房租。结果闹得沸沸扬扬。
他们俩家其实都需要大片的工业用地，支持扩张，但深圳的确给不了。给不了就得跳出深圳想办法。东莞是备选之一。
松山湖这个地方虽然是东莞的，但距离深圳很近，车程也就50分钟的样子。东莞有大片的土地，不怕华为张嘴，更重要的是，地价便宜。越便宜，做实业的压力也就越小。
不仅是土地，东莞转型这些年，电子信息行业发展很快，手机厂商也有不少，比如vivo、OPPO等，手机厂商多，配套供应链也就会相应跟上，在东莞，这些也是优势。
华为的福利是很好的，在东莞为员工准备了3万多套住房，在深圳，想都别想。
不过，华为目前只计划搞一小部分过去，核心部门依然在深圳，但比较优势随着时间的推移，会越来越明显，深圳压力很大，而东莞早已不再是之前那个东莞了。
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楼市微观察
是因为坂田这块的地价，已从当年的一文不值变成了现在的寸土寸金。华为是配合政府做产业转移，另外他在随便卖掉其中一个小板块就可以创造百亿的利润。再加上东莞的用工成本比较低，环境的污染管控也比较低。多方受益两全其美的事情为什么不做？
深圳潮汕佬
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你说吧，跟房价无关吗？肯定不会，但是全是因为房价吗？又不是呢。
房价太高了会从方方面面提高企业的成本。超高的房价会带动周边的地价上升，这是必然的。因为房价高了，市场上热了，自然会很多的资金流入。资金流入自然会带动市场的热度。
华为的本业是通讯设备，也就是制造业。华为是全球最大的通讯设备供应商，制造业除了工厂之外，还需要庞大的土地用作科研和员工住宿、员工儿女的教育问题等问题。深圳的房价和地价都很高，这样就会无意中带动了华为的要地的成本了。任正非曾经表示过，过高的地价和房价严重伤害到制造业。
同时，房价也带动了工资的变动。因为很多人买房还是需要靠自己，如果是核心人才的话，必要需要更高的工资去支付房价。不然这些人才就不来了，连住房和孩子就读都成了问题了，这些人才怎么会来就业呢。工资上升，也增加企业的经营成本。
东莞的政策优惠刚好给华为解决这一问题。
深圳的决策
深圳的领导层很早就知道华为部分职能部门是要离开的。2016年的时候，深圳就出了报告，估计有1.5W家企业要离开深圳了。
不过这也符合深圳的政策，主要是需要进行产业升级，中央也想要控制大城市的人口和规模。华为部分部门离开深圳，可以已经在领导层的决策之内了。
太平洋电脑网
看到这些说法实在忍不住吐吐槽。
都说深圳的高房价、高地价逼走了华为，所以深圳对不起华为，深圳要没落了。
可是从另外一个角度来看，深圳待华为不薄。去过华为深圳坂田总部的人都有印象吧，华为总部有多大的占地面积，平均容积率不到0.8。对于寸土寸金的深圳来说，这是多么巨大的浪费。任正非追求的花园式办公环境别说深圳无法满足，中国任何一个一二线中心城市都无法满足，看看松山湖就知道了。
所以，华为将部分业务和员工搬迁至成本更低的地方无可厚非，是完全正常的商业行为，跟深圳自身的发展并不矛盾。
shhsu31677753
该赚的已经赚完了，然后搬到东莞后，地价便宜，麦迪还能再倒腾一笔。
对一个企业来说，能够利用土地升值带来的额外财政收入也是一件喜事。
你非要说和房价有关，也有关系的，但不全是。
一个公司的搬迁，肯定有多方面的考量的，不仅仅是一方面的影响，也有可能是业务的调整，未来发展区位的制定等等，都是可能搬迁的重要影响要素。
最美居委会刘大妈
深圳地少，你看龙岗哪有地，板田那边已经密集的不得了。到东莞，不远有大片土地可以容下正在发展的华为。
在龙岗天安云谷，华为的楼都是租的。所以要想有自己的地，得到东莞和支持而已。
从员工角度看，华为之前在东莞买下大量土地给员工造楼，也是福利，员工更乐意去东莞。
