保億置業（西安）有限公司14220.0萬元摘得大明宮20.902畝商業開發用地。
地塊信息
地籍編號：QJ10-9-258
地塊位置：西安曲江大明宮遺址區，西臨太華路，南臨太元路
地塊面積：20.902畝
地塊性質：商服
容 積 率：不大於2.5
建築密度：不大於45%
綠 地 率：不小於25%
土地年限：40年
成交價格：14220.0
成交單價：680萬元/畝
樓面地價：4082元/平米
地塊區位
地塊現場圖
地塊分析
1、項目地塊較為規整，西側臨城市主幹道，南側臨街，商業價值較大，北向、東向皆為中建在建項目。
2、周邊大型居住社區較多且緊鄰佔地3.2平方公里的大明宮遺址公園，區域內居住氛圍較好。
3、地塊周邊目前處於拆遷改造階段，發展迅速，區域配套、城市資源配置逐步完善。
4、地塊地處大明宮商圈，交通四通八達，道路環境狀況良好，地鐵4號線預計2018年開通。
5、地塊地處大明宮商圈，交通四通八達，道路環境狀況良好，地鐵4號線預計2018年開通。
6、未來地鐵4號線將在項目北側設玄武路站，距項目800米左右，後期地鐵物業將為項目增值。
7、太華路為大明宮遺址保護展示區在空間形態上規劃的三大商圈之一，項目緊鄰太華路，後期商業價值較大。
大明宮總體定位
西安·城市副中心——
以大明宮國家遺址公園為依託，以商貿商務為領航功能，以文化旅遊為特色功能，以居住為基本功能的高品質高品位國際化的西安城市副中心。
大明宮主要功能
特別關注
1、周邊商業地塊歷史成交情況：
2、保億在西安第一個項目風景大院，佔地120畝，也屬於大明宮區域，由低層洋房、景觀電梯公寓以及商業配套物業組成，是西安地區首個低層BLOCK規劃社區。
3、風景御園，城市中心尊崇複合社區，保億集團(原華榮集團，2009年正式更名保億，升級為全國無區域地產集團公司)西安第二站，是保億集團與隆基集團合作站在更專業更成熟的高度，做出的一款極具收藏價值的樓盤。它不止體現居住價值，還代表居者的品味、身份、成就。保億集團決心為居者打造一個具有代表性的尊貴生活圈，打造一個稀缺特色品質樓盤，打造一個以御生活為軸心的上品樓盤，塑造一個西安尊崇圈層，開圈層交際的先河。因為西安市政府的北遷，這個項目被成為西安房地產界盈利能力最好的項目。
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