摘要
儘管近期澳洲房價走弱，但在之前房地產市場高度繁榮期間全澳各地區的房價增長迅猛，如悉尼某些地區的別墅價格自2010年以來增長了近90%，為部分業主帶來了顯著的資產收益。
近日，澳洲地產研究機構 CoreLogic 發佈《過去十年澳洲房價增長最快片區》(Top Growth Suburbs Over the Past Decade) 報告，為我們揭曉過去十年澳洲各州、各領地房價增長最快的 Top10 片區。
報告顯示，墨爾本 CBD 往西18公里的 Derrimut 片區別墅中位價從18.3萬澳元漲至65.6萬澳元，漲幅高達257.9%，成為過去十年澳洲房價增長最快的片區。這在一定程度上得益於當地完善的交通線路網，方便了該片區與墨爾本 CBD、教育娛樂設施和周邊眾多公園之間的交通。
悉尼 Rushcutter’s Bay 片區以180%的公寓價格漲幅位居全澳第二，十年間其公寓價格從28.7萬澳元漲至80.3萬澳元。維州 Altona North 片區全澳排名第三，過去十年公寓價格漲幅高達164%。
昆州表現最好的片區是洛根市 (Logan City) 的 Underwood 片區，過去十年別墅價格從36.3萬澳元漲至60.1萬澳元，價格漲幅為65%。南澳房價增長最快的片區為 Grange，過去十年別墅中位價從49萬澳元漲至73.2萬澳元，房價漲幅達49.4%。
首領地房價表現最出眾片區為堪培拉的 O’Conner 片區和 Downer 片區，過去十年別墅價格分別上漲了70.8%和60.7%。西澳所有片區中 Wattle Grove 片區過去十年別墅價格漲幅最高，達89.7%，當前別墅中位價已漲至50.6萬澳元。
New South Wales
新州
過去十年悉尼東部海港片區 Rushcutter's Bay 的公寓需求量顯著增長，促使公寓中位價從28.7萬澳元漲至80.3萬澳元。
過去十年，新州房價增長最快的片區均位於悉尼。其中，Rushcutters Bay 片區和 Warwick Farm 片區的公寓價格增速佔據榜單前兩名，Strathfield 片區則以172.6%的別墅價格漲幅位列第三。
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Houses別墅
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Units 公寓
Victoria
維州
墨爾本東南部 Ashburton 片區整體房價一定程度上受到其臨近 CBD 的地理優勢以及興旺的零售行業所拉動。
維州別墅和公寓價格增長最快的片區均位於墨爾本，其中 Derrimut 片區別墅市場錄得維州過去十年最高房價漲幅，Altona North 片區的公寓價格漲幅則位居第二。
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Houses別墅
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Units 公寓
Queensland
昆州
儘管 Mermaid Waters 片區素來以風景如畫的帶泊位別墅而聞名，但其公寓市場在過去十年同樣也取得顯著增長。
昆州別墅價格增長最快的 Top10 片區主要集中在布里斯班，但該區域內僅一個片區擠入公寓價格漲幅前十榜單，其餘均位於黃金海岸地區。
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Houses別墅
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Units 公寓
South Australia
南澳
開普敦 (Campbelltown) 片區距離阿德萊德 CBD 10公里，以安靜優美的生活環境及便利的交通而聞名。
過去十年，南澳別墅價格增長強勁，其中以 Grange 片區表現最為突出，別墅中位價相比2008年上漲了49.4%。
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Houses別墅
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Units 公寓
Australian Capital Territory
首領地
Kingston 是堪培拉歷史最為悠久、人口最為密集的片區之一，如今已成為首領地炙手可熱的公寓投資市場。
從十年房價變化來看，Mawson 片區的公寓價格增長表現最為顯著，漲幅達73.6%；O’Connor 片區別墅市場次之，為70.8%。
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Houses別墅
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Units 公寓
Western Australia
西澳
截至2018年5月，過去十年西澳所有片區中，珀斯的 Wattle Grove 片區的別墅中位價漲幅最高 (89.7%)，緊隨其後的是同樣位於珀斯的 Success 片區，別墅價格漲幅為83.7%。西澳房價增長最快的 Top10 片區中僅兩個位於非首府地區。
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Houses別墅
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Units 公寓
*以上所有房價數據統計時間截止至2018年5月
資料來源：The Urban Developer
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