武汉已经进入小暑节气，小暑意味着天气开始炎热，进入盛夏季节，这时候武汉的天气在暴雨和晴热中游走。本周二起，降雨将逐渐减少，高温逐渐抬头，我市将又迎来一段时间的高温天气。
本周开始未来7日的天气，非洲人都要回国避暑了！
在武汉的夏天，这样的酷暑时节，无论是太阳当头照，还是阵雨突如其来，下面这些问题你的房子都要提高警惕！
房子不仅要看地段、交通、学区等，还要特别留意房屋朝向。一般来说，坐北朝南的房子是最受欢迎的，但是相对来说价格也会高一些。同一小区，朝向、户型不 太好的房子价格会低一些。如果买了朝西的房子，那么到了夏天“西晒”可就特别严重。有的时候可能连空调都不顶用，就算太阳下山，余热也会继续发挥作用。人们在买房时都对“西晒房”唯恐避之不及，那么到底什么是西晒？西晒的危害有哪些你真的清楚吗？
什么是西晒？
是房屋西向，会造成下午太阳直射的一种现象。是建筑物由于地理位置产生的一种危害。
主要是家具，木材加速老化，空调等家电耗电量增大。
西晒的危害有哪些？
1、房间内家具的使用年限降低
在夏季，西晒的房间室内温度要比其他房间至少高出2-3℃，并且由于受到过强的太阳光紫外线的照射，会让家具、地毯、地板、窗帘等褪色、老化加速加快，导致屋内的家具、家饰使用寿命大大缩短。
2、房间“冬冷夏热”
西晒房间一个最显著的特点就是：夏天不通风，屋内闷热；到了冬天，西北风无孔不入，就算关了窗，也能感受到寒风的威力。
3、耗能耗电
夏天强烈的西晒会使得朝西的房间温度比其他房间高很多，并且阳光透过西晒房的玻璃还会释放出巨大热量，导致空调运转能耗巨大，增加用电费用。
4、氧份易被蒸发
在夏季，下午的阳光照射房子，墙壁吸收热量，到晚上热量就会散发出来，蒸发掉大量房屋的氧份，导致居住在房间里的人精神状态不佳。
要解决“西晒”问题，装修有一定诀窍。
1、窗户
给窗户加装双层中空玻璃，能够有效隔绝室内外温差，还能减少噪音，一劳永逸。还可以考虑是给窗加上隔热玻璃贴膜。贴膜能有效阻挡紫外线和热辐射，对室内降温有明显作用。而且隔热玻璃贴膜价格经济实惠，性价比高。此外，夏季到来，遮光布也是必不可少的，中午过后可以将窗帘拉上，晚上下班回来，房间就不会这么热量，还可以保护家里的家具。厚窗帘、竹窗帘也有较好的吸热作用。
2、房屋墙面
墙面被西晒，产生的热量大，如果外墙没有做隔热，就需要在内层做一层隔热。在内墙面上铺装珍珠岩一类的隔热材料，再做内墙面和粉刷装饰，可以避免墙面过于发热，加上空调的作用，就能轻松把温度降下来。
要想进一步营造室内的清凉感，巧用色彩进行墙面改造。田园 绿、海洋蓝、北欧白、原木色都是比较推荐的墙面色彩，可以选择一两面墙涂上色彩，搭配白色墙面，打破空间的闷热感。另外，风格简洁的“冷系”家居也是营造清凉感的利器。
如果房间无法形成南北对流，会增加室内的热度。可以考虑用换气扇将卧室的空气排到其他房间去，在关门睡觉时也可以保持空气清新，晚上能将外面的凉空气吸进来，抵消墙面的热量。
说完了烧烤模式，再来谈谈武汉的夏日也有阴晴不定，暴雨连连、看海的时候！
下雨的时候要是你家房子漏水怎么办？下面这些情况你都遇到过吗？
如何维护自己的权益呢？教您几招轻松解决！
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2、对于商品房，如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了。
3、对于商品，如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了。如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事。如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、如果是产权归单位的福利房和自建房，漏水了，就找单位的后勤部门或是负责房管福利的部门，申请维修；一些单位效率低下，如果等不及后勤维修，那可以跟后勤申请自己垫资雇人修补，然后办手续在后勤处报销，而后勤则到单位财务处报销,这种变通办法有些单位行得通，有些单位行不通。
5、如果是租的房子，楼顶漏水的维修完全是房东的责任，因此，要及时联系房东并催促对方尽快完成维修。一些房东懒事，或是居心不良，会跟租客协商，让租客自己雇人来修补，而维修开支由房东付款，这样的情况尽量不要答应，以免将来被房东找茬。
6、对于自建房，漏水了肯定就只有自己担负修责任了。小修补的事情，可以自己动手，首先找到漏水处，如果漏水处缝隙小，无法浇灌防水材料，就用凿子或是砂轮机，在渗水缝处挖出一个V字型的小坑，然后再往坑里浇细沙和水泥混合的混凝土稀浆（也可以用防水涂料），渗水处要比其他正常楼面稍微高一点点。如果楼顶开裂厉害需要大修，一般就只有雇请专业的补漏人士来维修了。
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