採訪徐曉敏，像是同行之間關於新聞的對話。
2010年從媒體跳槽並離開溫州之後，他自己都沒有想到，最終又和溫州“走”到了一起：出任昆明溫州總商會常務副會長；介入的項目“雲南置信銀河廣場”，也是從溫州人手裡接盤的。而圍繞在他身邊的“貴人”，基本上就是溫州人。
“註定脫離不了這個圈子，這是宿命。”徐曉敏笑著說。
懷揣一份自信辭職
在踏入房地產行業之辭職前，徐曉敏是一名財經記者。由於工作需要，他頻繁與全國各地的溫州商會聯繫，這讓他在十年的從業中，積累了豐富的人脈關係。
2010年，在工作順風順水時，他突發奇想，用了一根菸的思考時間，就毅然做出辭職下海的決定。“決定很乾脆，但我此前的醞釀卻是充分的。”
辭職次年，徐曉敏受邀加盟中國美吉特集團，成為集團的營銷總監，操盤江蘇崑山一個大型專業市場——崑山美吉特工業品博覽城。在此之前，一家當地的全國酒店連鎖企業也向他拋出過橄欖枝。
在這個項目上，徐曉敏動用了自己的媒體關係，讓項目不僅在崑山本地打出了知名度，還吸引了來自上海、蘇州、杭州等地的投資者。如今，崑山美吉特工業品博覽城在當地已經家喻戶曉。這個項目的成功，讓徐曉敏名聲大噪，也是最讓他驕傲的作品。
初步在商業地產上嚐到成功滋味，徐曉敏並未就此安分下來。2013年，正泰隆6次相邀，徐曉敏最終成為了該公司的總經理，並負責操盤正泰隆國際工貿城。相似的情節再次上演，在徐曉敏接手後不到一個月，正泰隆國際工貿城就闖進了崑山商業地產銷售前兩名。所以，那個時候地產圈也流傳著一句話：“徐曉敏到哪，哪裡火。”
這是業內對他操盤能力的肯定。
以自信謀劃置信
帶著這份榮耀與光環，徐曉敏在2015年來到昆明，出任雲南中置信房地產開發有限公司執行董事兼總經理，同時身兼多職任昆明豐澤商業管理有限公司執行董事兼總經理、東莞市龍澤物業服務有限公司雲南分公司執行董事。
置信銀河廣場是一個爛尾樓，開發這個項目的，正是溫州人。雲南中置信房地產開發有限公司接盤後，徐曉敏又一次成為“操盤手”。後來的業績再度證明他的運作能力，徐曉敏告訴我們，置信所處的位置，原先是名副其實的“鬼城”，幾乎所有人都不看好。徐曉敏介入後，首先是做概念，即以“高鐵新城”“大學城”為核心，重塑置信形象。他遵循的原則是“誠信”“造夢”，把置信打造成為昆明唯一的地產文創基地。公司還專門成立置業機構，幫助業主出租房屋。
這樣的多管齊下，置信在短時間裡走出困局：
2016年至2017年，昆明呈貢置信銀河廣場取得的成績讓外界有目共睹。根據第三方統計，2017年上半年，昆明商業地產項目銷售置信排名第一；進入下半年後，項目暢銷勢頭不減，創下了7天賣掉1.5個億的神話。更重要的是，置信銀河廣場不僅銷售上一路凱歌，在令許多商業地產項目感到撓頭的招商方面，也有相當不俗的業績。據瞭解，截至2017年5月項目發佈招商成果時，置信銀河廣場的招商率已經達到85%。
“今年我們定了一個很高的目標，10個億，我們提前半年就完成了。”徐曉敏說。項目不僅賣得好，入住率也很高，置信銀河廣場目前已有昆明溫州總商會、呈貢浙江商會、蘇商企業聯合會、中建八局、太平洋保險等近200家大中型企業入駐，其中，包括了近20家沿海企業，未來入駐企業數量將會超過500家。
著眼未來的佈局
正如我們所見，置信銀河廣場快速成長為呈貢商業地產的翹楚。
但其實上，這一路走來也並非一帆風順。媒體曾用“兩起兩落”來概括徐曉敏的經歷。如今再說起這些，徐曉敏多了一份自信和淡定，他說，自己已經到了寵辱不驚、褒貶由人的境界。
從自信到置信，雖說成功對他而言已經不是第一次，但這個項目還是點燃了他的激情。
在很多人看來，徐曉敏的成功很大程度來自於運氣嗎，但徐曉敏並不這麼看。他認為，一個區域的商業地產能不能火起來，要看政府的規劃、政策的支持、項目地段以及項目的業態規劃是否有生命力。而置信銀河廣場，顯然具備了這些要素。
徐曉敏更遠的眼光，還放到了“一帶一路”的大背景。
雲南的戰略地位不斷強化，呈貢地處昆曼經濟走廊、昆河經濟走廊沿線，又是雲南“一帶一路”戰略落地的核心區域，它的區位優勢不言而喻。隨著高鐵的通車，呈貢迎來發展的又一個春天，在打造成輻射南亞東南亞國際門戶的戰略目標指引下，呈貢在東南亞的商業地位也逐漸凸顯。而根據此前的報道，中泰鐵路有望在10月開工建設，位於呈貢新城的高鐵站就是這條鐵路的中國起點。一旦通車，呈貢很有可能會一躍成為東南亞的交通樞紐中心。鑑於當前的種種利好，徐曉敏很肯定地以為“呈貢投資正當時。”而置信項目，自然首當其衝。
徐曉敏說，國內不少媒體都喜歡用“書生氣”形容他，這當然不錯，多年的媒體從業經歷塑造了徐曉敏的底色。但是，他也同時秉持看一個溫州人的睿智和堅持：一流的商業頭腦與卓越的執行力，堅守原則但又常常出其不意。
徐曉敏告訴記者，他想出本書，書名叫《草根英雄》，這個念頭曾經特別強烈，現在依然在他心裡。
溫州日報報業集團聯合採訪組記者
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