滇西旅居
大理房价经过新一轮的大涨之后，下半年的“好日子”该到头了。
大理，一个人口仅有370多万，GDP刚刚过千万的城市，谁能想到他的房价涨幅会成为云南之最，把房价势头很旺的省会昆明都抛在身后。
在2017年底的一项70个大中城市房价涨幅调研中，昆明的房价涨幅位居全国第三，我觉得这是一份很靠谱的数据。
一、昆明房价快速上涨的原因：
1、2018前半年大理房价涨幅远超昆明，而此时昆明的房价受到炒房客的青睐也在上涨。6月份大理二手房价格甚至超过了昆明，对于大理这样一座发展一般，以旅游业为主的旅游城市，房价的涨幅冷人瞠目结舌，这与炒房、投资恐怕难脱关系。
2、昆明至大理的城际高铁马上就要全线开通了，届时大理这座风景秀丽，非常宜居的城市，肯定又会成为投资客以及大量外来资金进入的地区，热钱多了，房价能不涨吗。
3、受到海南自贸区严格限购的影响，昆明和大理房价都在上半年出现了大幅的上涨，这种涨幅已经远远脱离当地居民收入，房价虚高，但不影响房价继续上涨
还有旧城改造项目如火如荼进行。
二、大理房价快速上涨到头了：
在现在全国楼市形势严峻的关口，大理的房价在这样下去，不仅对当地长久健康发展不利，还有违“房住不炒”的指导方针。
未来限购调控政策肯定会向三四线城市深入，看看最近一个月发生在楼市上的事儿，经济半小时揭秘多城楼市乱象，30城楼市整改，棚改货币化收紧，碧桂园叫停“全覆盖”等等，都意味着房价的节点到了。
7月份，大理紧随西双版纳和昆明的脚步，也发不了新的调控政策，严格打击各种行为的炒房行为，虽然限购、限售力度有所温柔，但也表明了大理的态度。
而未来的趋势，肯定是继续坚持控制房价走势，严格控制楼市乱象，那么是不是说大理楼市的好日子到头了呢？
可以说，2018年下半年应该是一些不具备房价大涨优势却大涨的地区房价的拐点。
所以，下半年大理房价大概率会保持平稳。
李阿冰
您好，我是张小白！热爱生活，爱好旅游；大理是一个旅游不错的地方，环境好，空气质量佳，是很多北方小伙伴首选之地，除了大理，云南昆明也是不错的地方。
近一两年三四线城市、西部城市等房价均增长不少，不论是城镇化推进影响还是旅游经济影响，房价是越来越高了，以前人们常说“逃离北上广”，但是如今很多小伙伴也远离昆明、大理了。
按照大理的经济水平来看，这房价也是高的没谁了；我们先看看大理经济水平目前在什么位置。2017年GDP为1066亿元，云南省内排名第5位，GDP增速为9.7%。本身西部城市经济基础就薄弱，随着国家不断发展西部城市，大理的经济增速也算挺不错的。
大理市中国西南边疆开发较早的地区之一，四季温差不大，干湿分明，是旅游、宜居的首选之地；很多北方的小伙伴夏季或冬季都会来大理度过，所以导致像昆明、大理的房价不断走高。
大理市目前房价走势情况
从下图可以看出大理市房价近一年的波动情况，首先房价水平明显偏高，目前城区房价均价在11000元/平米，然而个别高价楼盘都已经涨到20000、30000元/平米了，这个工资水平的城市，这个房价很难承受的起。再者从5月份房价处于平缓状态，所以下半年来看，在没有其他因素的影响下房价不会有太大的波动，降价是不可能的了，不涨已是老天保佑。
结果至上
大理楼市下半年的走势预期为，稳步上涨！
大理是我国著名的旅游城市之一，以大理古城、苍山、洱海等景区著名。大理州有20多个少数民族，拥有近400万人口！
在过去的一年里，大理的房价趋于上涨，涨幅达到近20%左右，跟紧全国房价上涨平均水平。
下面来看下大理个县区的房价：
综上所述，大理市在近两年内的房价，将会呈现上涨趋势！
神奇的小萌新
大理楼市看似在涨价了，其实不然，因为大理没有潜在发展的基础，没有良好的经济根基，单靠旅游业来拉动经济的内需，是不现实的，房地产玩弄虚高房价上涨，也是一种市场营销的惯用手段，大理本地人刚需的不多，外地人去大理炒作房产的人，更是少之又少，随着有关法律法规的规定，大理的虚高房价很快就会变得适当降价了，请大家记住：房子是用来住的，不是用来炒的。恶意炒房其后果，大家都是心知肚明，全国各地房价都在下降，怎么大理就会变得强势涨价啊？谁不相信那就走着看吧。
