農村子女繼承來的宅基地上的房屋,想要處理房產怎麼辦?

農村子女繼承來的宅基地上的房屋,想要處理房產怎麼辦?

宅基地是農民最基本的生活保障,是其他形式的財富不可替代的。很多人都以為宅基地是可以繼承的,並且子女無條件繼承也是理所當然的。那麼,農村老人百年離去後宅基地如何處理,子女能不能繼承?

對此,我國《土地管理法》沒有明文規定,但是宅基地是農民集體財產,村民個人只有使用權,而且這一使用權具有很強的人身依附性,即村民資格。

在我國《繼承法》有關遺產內容的第三條中,沒有涉及宅基地的內容,可見,宅基地不屬於遺產,不得繼承,但建造在宅基地上的房屋屬於村民個人所有,是可以被繼承的。

在我國農村,長期奉行地隨房走的原則,村民繼承了房屋,自然可以使用房屋下面的宅基地,因此宅基地雖然不能被繼承,但是繼承人可以通過繼承宅基地上的房屋而繼續使用宅基地,而不能單獨繼承宅基地。

農村子女繼承來的宅基地上的房屋,想要處理房產怎麼辦?

那麼有些農村子女繼承了家中去世老人的房屋,但自己在城裡生活,想要處理繼承來的房產,可以這樣做:

1、將房屋折價給土地所有者;

2、將房屋出售給有正住戶口,需要用地建房或沒有達到宅基地使用面積的當地居民,併到縣級土地管理部門辦理土地使用權屬變更手續;

3、允許依法將房屋出租,按規定交納土地使用費。

總之大家記住,家中老人去世,可以繼承的只是房屋,宅基地早晚要被收回的。

農村子女繼承來的宅基地上的房屋,想要處理房產怎麼辦?


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