文/易居（中國）企業集團分析師 王瑩
2018年上半年，綠地是當之無愧的大贏家。不僅憑藉33.78億元、29.83萬㎡包攬南寧房企銷售金額、面積榜的第二名，旗下樓盤也均有不俗表現，多是區域銷售榜榜首。其中，綠地城拿下上半年三塘板塊商品住宅銷售面積、套數榜“雙冠王”，成交表現惹眼。
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霸氣！綠地城包攬三塘“雙冠王”
2018上半年，綠地城的表現可圈可點。克而瑞數據顯示，2018年1-6月，綠地城商品住宅成交面積9.61萬㎡、成交873套、成交金額達9.0億元，一舉包攬三塘板塊單盤商品住宅成交面積、成交套數“雙冠王”。
據統計，1-6月，三塘板塊商品住宅銷售面積TOP5項目，成交金額合計28.43億元、成交面積合計29.10萬㎡、成交套數合計2569套。其中，南寧綠地城金額佔有率為31.67%，面積佔有率為33.04%，套數佔有率為33.98%，貢獻率均逾三成。
統計口徑：商品住宅。包括普通住宅，公寓，別墅
不僅如此，項目還憑藉9.61萬㎡的成交面積，獲得三塘板塊商品房銷售面積榜的榜首，成交表現惹眼。
統計口徑：商品房。包括普通住宅，公寓，別墅，商業，辦公，車位等。
其實，這樣的成績對綠地城而言，並不意外。項目自面市以來，就一直是樓市熱盤。
2017年12月30日，綠地城舉辦首次開盤團購，項目40天內在無現場、無售樓部、無樣板間的情況下蓄客超萬組，團購當日所推房源銷售一空。
2018年3月3日，南寧綠地城首期精裝產品正式啟動登記，當晚預約量便超過1000組。2018年3月17日，綠地城營銷中心亮相，首期精裝“8”字頭產品在當天便吸引了超千組客戶登記報名。
2018年4月22日，綠地城開盤，470多套房源現場秒殺了400套，開盤後再次加推新品。
克而瑞數據顯示，一季度綠地城就是三塘板塊商品住宅銷售金額榜首，如今又拿下上半年三塘板塊“雙冠王”也在情理之中。
綠地城開盤現場
熱銷分析
世界500強綠地集團禮獻廣西千畝大城
綠地城自面市以來，之所以一直受購房者熱捧，與其背後的品牌實力——世界500強綠地有著密不可分的關係。
南寧綠地城，由世界500強綠地集團攜手廣西交投、廣西農墾傾力打造。從2003年的崑山花橋綠地21城，到南昌國博城、武漢綠地城、上海綠地長島，綠地集團在特色小鎮打造上，早已擁有豐富的開發經驗。南寧綠地城，將採用產城融合模式，打造成一座千畝 “小鎮”式生態大城。
項目效果圖
南寧綠地城還依託綠地集團出色的品牌實力，匯聚全球資源，攜手海爾智能家居、立洋國際教育、共享汽車、IDC國際影城、人人樂超市、派立方、天空之城等眾多一線品牌，為項目提供強有力的軟件設施。
此外，項目地處興寧三塘板塊，根據《南寧市三塘—五塘片區概念性總體規劃簡介》、《南寧市三塘鎮總體規劃（2014-2035年）規劃簡介》，三塘-五塘未來將打造為國際化田園生態智慧城。按照規劃，三塘-五塘一期2020年、二期2030年、三期2040年總人口將分別達到30萬人、64萬人、90萬人。強大的人口紅利，也為綠地城帶來強大的發展前景。
六位一體業態，是社區更是一座大城
作為一座千畝大城，六位一體的豐富業態組合，是綠地城的一大加分項。
綠地城依託於綠地集團的品牌實力與資源儲備，洽談引進一線品牌，打造社區商業中心、花園居所、親子樂園、康養醫療、主題酒店、國際教育六大業態，實現全方位多功能的社區業態集合。可以說，南寧綠地城是一個社區，但更是一座大城。
項目展示區
游泳池
項目展示區
從這六大業態來看，綠地城都打造得頗有亮點。
商業中心：已簽約引進IDS國際影城、人人樂大型超市、派立場娛樂會所、海爾智能、共享汽車等商業資源。並依靠綠地集團自身的6大G系列品牌，不斷豐富多元化商業。
花園居所：在生態環境和人居方式打造上，綠地城對標新加坡，營造“城市之上、花園之中”的生活場景，為南寧呈現一座小新加坡。
親子樂園：引進兒童樂園品牌臺灣大魯閣，讓精彩的兒童娛樂場地就在家門口 。
康養醫療：打造“康養旅居示範基地”，彌補南寧市場的短缺，給老齡業主提供健康保障。
主題酒店：打造超星級酒店，助力區域的旅遊業。
國際教育：自身簽約引進立洋教育，並打造南寧青少年國際教育示範基地，與33家國際品牌機構簽訂協議，形成全齡化、系統化、國際化的教育培訓平臺。
南寧樓市均價過萬，綠地城精裝僅9字頭
克而瑞數據顯示，2018年1-6月，南寧商品住宅均價為10662元/㎡，而2017年不少新拍地塊的樓面價更是直逼其他區域房價。昂貴的麵粉價加上不斷上調的房貸利率，讓不少南寧購房者陷入買房窘境。
房價，是購房者置業考慮的重要因素。目前，綠地城精裝均價僅9500元/㎡。放眼南寧樓市，9字頭、精裝房、大品牌、大配套的項目寥寥無幾，而這些項目推出的新品房源往往在短時間內被一搶而空，熱銷之勢不可擋。興寧東作為南寧市整體“東拓”的重點熱區，南寧綠地城精裝9字頭，無疑有較高的性價比。
目前，項目89-144㎡大城理想家火熱銷售中。
圖片來源：榜單來源CRIC廣西，項目圖來源開發商。
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