5月3日，福清市2018年第四场土拍正式打响！本次土拍集中出让福清西区3幅商住用地！地块总面积约290亩！土拍吸引了众多知名开发商到场参与夺地！土拍现场十分精彩。

福清西区3幅商住热土吸金29.18亿！激烈拍卖超2小时！

本次土拍共出让3幅地块，均位于福清市西片区，其中包括位于福清市福清音西街道1幅商住用地、福清市宏路街道2幅商住用地。分别被融侨和世茂瓜分，共吸金29.18亿。本次土拍再现了激烈的夺地大战，土拍持续2个多小时，各家开发商激烈举牌争夺。

本次福清土拍的一大亮点是，融2018拍-13号地块、融2018拍-14号地块、融2018拍-15号地块均设置了较高的配建安置房比例，同时提前规定了未来安置房的销售价格。

融侨连夺两城！17.16亿拿下福清2幅热土！

拍卖伊始，首先出让的是福清音西街道一幅商住用地。融2018拍-13号（福清音西街道音西村地块），总面积42175平（约63.26亩），起始价4.85亿，容积率3.3，土地用途为商住用地。经过一番激烈争夺，

该地块位于福清市中心，毗邻清荣大道与福和路，周边路网密集，交通十分便捷！目前周边配套有福清市“两馆一中心”、音西林中小学、百合小学、音西中心小学、三华小学等众多优质配套。福清万达广场、创元广场、裕荣汇等优质商业配套就在地块不远处，地块价值较高！

接下来出让的是，福清市宏路街道2幅商住热土。其中，融2018拍-14号（福清宏路街道地块一），占地76.8亩，容积率为3.2，土地用途为商住用地。最终，融侨强势连下两城！以8.68亿竞得！项目平均楼面价约5297.54元/平！溢价率超75%！该地块需回购住宅约42895平，平均价格为4800元/平；回购地下停车位380个，平均价格为13万元/个；另需回购商铺约10886平；剩余可售面积约为110068.6平。该地块毗邻融侨锦江、中联城和华润·中央公园三个项目，周边自带商业配套，人居氛围愈渐浓厚。

世茂鏖战百轮！12.02亿拿下福清149亩地块！

最后出让的是融2018拍-15号（福清宏路街道地块二），占地149.99亩，容积率为3.0，土地用途为商住用地。世茂地产与众多开发商鏖战百轮，最终以12.02亿将该地块收入囊中，地块溢价率为38%。根据要求，该地块需回购住宅约105565平，平均价格为4800元/平；回购地下停车位837个，价格为13万元/个；剩余可售面积约为194411平。

该地块位于福清市宏路街道，毗邻清昌大道与福政路，周边路网较密集，能通过清昌大道直达市中心。周边配套有福建师范大学福清分校、东坪小学、宏路中心小学、大埔小学等优质教育资源，距离石竹山风景区很近。目前地块周边有较多工业区尚未搬迁，属于福清未来的着重发展区域，价值较为客观。地块紧邻玉融国际创业小镇，未来也将受到玉融国际创业小镇各项利好辐射，可以近距离享受观溪片区的配套。加上该地块本身的利好明显，靠近江岸，景观资源优势更明显。

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