江宁和城东楼市房荒已久，让买房人等的十分辛苦。不过好消息是，最近频繁有纯新盘曝出新进展。同时河西南还剩最后约1600套限价房！
到底是哪些，快往下看！
1.青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府预计最快7月底公开售楼处，8月首开3、15、16、17四栋楼400多套。
2.朗诗青龙山新城G62地块正式命名为“诗乐花园”，地块性质为二类居住用地。上月开工，预计2021年8月完工。
3.九龙湖的NO.2017G57地块备案名也公布为：悦禧苑，未来将打造27栋5层住宅。住宅部分今年动工，预计2019年底，2020年初入市。
4.河西南还剩最后约1600套限价房！集中在3家楼盘，分别是：佳兆业城市广场、升龙天汇剩余四期、绿地华侨城海珀滨江 。
一、青龙地铁小镇纯新盘最快七月底公开
近期，仙林副城青龙地铁小镇纯新盘招商正荣东望府有了最新动态。项目预计最快7月底公开售楼处，8月首开3、15、16、17四栋楼400多套，主力户型为73㎡、85㎡、95㎡、117㎡和129㎡。目前户型图还没正式公开，我们会持续关注。
具体首开楼盘分布如下↓
该项目因为即将开盘以及距离地铁较近、周边南外分校正在建设中，引起了不少买房人关注。
目前户型图还没确定，但是此前流出了几张爆料户型图，最终以开发商发布为准。
还有按照放风价3万元/㎡来计算，那么该项目总价、首付情况如下：
其中72.55㎡的户型是目前市面上比较少见的小户型，精装总价估计在200万元左右，算是刚需的“福利”房源了。
该楼盘距离4号线东流及灵山站较近，直线距离不超过2km，目前通往四号线的道路尚未修缮完工。我从二号线南大和园站下来走到招商正荣东望府步行花了
不到40分钟的时间，从南大和园站到青龙地铁小镇的路况较好，步行途中可以看到周边的龙王山和灵山，环境还是不错的。目前楼盘现场我们可以看到工人正在紧锣密鼓的施工中。
青龙地铁小镇NO.2017G73地块是在去年12月的土拍中被招商收入囊中，楼面价10174元/㎡。
根据规划，该地块的A地块总建筑面积约为223914㎡，其中地上建筑面积约为15839㎡，为18栋18至20层的住宅及2层物业管理用房，主要功能为居住及配套服务用房。
住宅及酒店式公寓建筑100%实行全装修和成品交付。
就在昨天，江宁又有2大纯新盘传来新消息，分别位于九龙湖、青龙山新城！
二、朗诗青龙山新城预计有新盘上市
昨天，江宁区政府网站公示了NO.2017G62地块的备案名：同意将该地块的住宅区命名为“诗乐花园”。
朗诗青龙山新城G62地块位于江宁区东山街道天环路以北、天佑路以西，地块性质为二类居住用地。
2017年10月31日，经过25轮竞拍G62地块最终被朗诗以14.8亿拿下，楼面价14435元/㎡，后由朗诗、中北、具有国资背景的洛德股权投资基金联合开发。
据悉，该项目总投资24亿元，计划于2018年6月份开工，于2021年8月完工，建设周期为38个月。根据规划显示，该地块拟建设9栋25F住宅楼、2栋2F商业楼及相关配套设施。
高清效果图▼▼▼
项目工地实拍▼▼▼
三、九龙湖G57地块备案名公布，
弘阳操盘打造27栋5层住宅！
除了青龙山新城的G62项目，江宁九龙湖的NO.2017G57地块备案名也公布为：悦禧苑，未来将打造27栋5层住宅。
据知情人士透露，5层住宅将打造叠加以及大平层产品。1-4层打造上叠、下叠，5层两间打通打造大平层产品。
项目住宅部分今年动工，预计2019年底，2020年初入市；商业部分预计今年年底入市。
据批前公示：南京锐晟房地产开发有限公司通过招拍挂取得江宁区诚信大道以北、内环东以东两幅地块土地使用权，总用地面积约58024.06平方米，其中居住用地46534.44平方米，商业用地11489.62平方米。
而我在江苏企业信用信息公示系统上看到，目前南京锐晟房地产开发有限公司的股东已经变更为南京红太阳地产开发有限公司（弘阳），和四川信托有限公司，金地已不在列。
九龙湖G57地块位于江宁区诚信大道以北、内环路以东、秦淮河以西，地块性质为商住混合用地。楼面价19963元/㎡，现房销售。预计离上市时间不会太久。
NO.2017G57地块出让条件：
1、A地块内配建一所9班幼儿园，D地块内设置基层社区中心一处，均由江宁区政府出资并建设；
2、该地块要求装配式建筑面积的比例为100%，建筑单体预制装配率不低于30%。
据爆料，九龙湖G57地块总规划用地面积为64493.18㎡，其中可建设用地（B、C地块）建设面积为58024.06㎡，代征用地（A、D地块）面积为6469.12㎡。
A地块规划幼托用地，建设一所9班幼儿园；D地块规划基层社区中心用地；B地块建设内容为29栋5层住宅、物业及配套用房；C地块建设内容为配套商业。
目前，G57地块已完成规划方案设计，项目平面图如下：
住宅效果图：
商业部分人视图：
项目鸟瞰图：
四、河西南还剩最后约1600套限价房！
江宁城东即将又一波新盘上市，而河西继开盘潮逐渐降温之后，最新消息显示河西南今年还剩最后约1600套限价房！集中在3家楼盘，分别是：
佳兆业城市广场剩余2栋楼291套房，预计户型面积87-135㎡；
升龙天汇剩余四期4栋楼580套房，预计户型面积86-128㎡；
绿地华侨城海珀滨江剩余二期8栋楼约730套房，预计户型面积125-220㎡。
文章内容来源：安家城东、安家河西、安家在江宁。
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