7月20日，昆明市官渡区小板桥街道办事处2宗土地进入挂牌出让阶段，地块最终被昆明万睿房地产开发有限公司竞得，成交价即底价为9.77亿元，面积约92931.85平米（约合139.40亩）。根据工商注册信息，万睿地产为昆明万科的参股子公司，并于今年3月拿下同一片区地块编号相邻的3宗土地，此番再次购入地块，或将形成规模连片开发。
地块信息显示，KCGD2016-18-A1、A2号地块位于昌宏路与广福路交叉口，属于官渡文化生态新城项目，其中A1地块为商住用地，居住与商业建筑兼容比例为8：2，A2地块为城镇住宅用地。据成交价9.77亿元计算，该地块土地单价约701万元/亩，以最大容积率3.2计算，楼面价约为3286元/㎡。值得注意的是，此次土地成交单价相较于3月成交地块上涨3倍有余，楼面价则翻了近5倍。
今年3月，万睿地产9.39亿元竞得小板桥街道办3宗住宅用地，约467.18亩，土地单价约201万/亩，楼面价约670元/㎡，加上本次拿地，万睿地产已在该片区获得600亩土地，储量十分可观。
工商注册资料显示，拿地的昆明万睿地产为官渡区文化生态新城一级开发社会投资人昆明市鑫海汇投资发展有限公司的全资子公司。昆明市鑫海汇投资发展有限公司的母公司则为厦门鑫海汇投资管理有限公司，而昆明万科持有厦门鑫海汇投资管理有限公司40%的股权。也就是说，昆明万科已曲线介入该项目的开发建设。
按照土地交易文件，竞得人万睿地产需在A1地块配建1座老年人服务站点，建筑面积不少于1200㎡，所配建的养老服务设施须设置于地上建筑的一层或二层，同时应符合国家关于无障碍设施的相关规范要求，竣工验收后将土地及房屋的产权无偿移交给官渡区人民政府。
同时，万睿地产还需在30个月内在项目内无偿提供约10.9万方的回迁安置房，及回迁安置房配套商业993㎡、机动车位1119个、非机动车位1134个，回迁安置房户型以大户型（约120㎡）、中户型（约90㎡）及小户型（约50㎡）为主，建设完成后无偿移交给官渡区人民政府。
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