一线城市房地产市场回归常识，在政策、土地、房企和需求的重压之下，原形毕露。刚需向死而生，改善降低要求，有钱人想尽一切办法购置豪宅。
中房网数据显示，2018年6月，上海二手房成交15500套，环比下降3.45%，一手住宅稀缺，成交环比下降24%，二手房成交量上升到一手房的2.86倍。从二手房整体来看，学区房、改善房成交稳定，千万级豪宅由于一手房减少，销量不降反升。广州中原研究发展部的数据显示，2018上半年，广州传统豪宅板块珠江新城和滨江东板块二手房成交均价分别为85013元/平米、53520元/平米，同比涨幅高达21%和20%。
地段好、景观丰富、配套成熟的豪宅价格居高不下，一线城市被挤压的是刚需和部分改善。
我爱我家数据显示，6月北京二手房买房周期明显拉长。成交的二手房中，房源平均被看次数为14.25次/套，较2017年下半年减少0.6次/套，成交客户的平均看房次数为5.66次/人，较2017年下半年增加0.49次/人。北京上海第一次遵循了经济学常识，资产流动性减弱，只能折价出售，挂牌的房源，不降个一二十万，根本没人来看房。一线城市冻结 三四线寒流未到一线城市房地产的寒流还没有传导到新一线和三四线，房价涨幅榜被大批三四线城市占领。
房子是用来住的，不是用来炒的。
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