随着房地产市场的持续火爆，三四线城市的房价都已"过万"。一二线城市房价在政策调控下增长速率相对较缓，各大品牌房地产企业已经将开发重点转移到三四线城市。三四线城市房价增长速度快到惊人，是什么原因导致的呢？逃离北上广，回家买房时机该怎么把握？接下来为您解答。
1、 拆迁进入高潮阶段
为了帮助三四线城市楼市去库存，因此采取棚户区改造的方式，通过棚户区改造创造市场需求。即达到了去库存的目的，又改善了困难家庭的住房条件。
棚改政策又分为两种方式：其一是货币安置，其二是房产置换。
过去几年的棚改货币化安置促进下，三四线城市库存去化加速，导致部分三四线城市房价上涨过快。
2、需求增长：农村人口进城买房
随着三四线城市大量的农村人口进城置业，扩大了本地需求增长。其次本地拆迁户拥有安置补贴后，购买本地住房，较大程度的增加内需从而带动房价上涨。
3、 信贷政策愈加宽松
如今的房贷政策是对开发商的融资进行了限制，所以目前开发商要想获得贷款的难度和成本都在上升，就不得不想尽办法销售房子。
而银行往往对居民房贷控制的并不严格，所以大量的信贷资金通过居民贷款流向了房地产市场。
逃离北上广，回家买房还要再等等吗？
打算回老家买房，逃离北上广；没想到农村路也滑，房价均过万。返乡置业如果是刚需客买房自住的话，建议不要再等了，有合适的房子瞅准了就抓住机会。价格相对较低阶段，早早先买下慢慢还房贷。
毕竟早买早放心，那些说房价会下降的，这得等到猴年马月，谁知道降多少？毕竟你等得起，丈母娘等不起，婚姻确实需要房子带来的安全感来加持。
针对买房用于投资的人群，建议需要谨慎考虑。依照当前形势来看，2020年棚改结束，到底是否还能维持现在的高涨行情，很多都还是未知数。
综上所述笔者分析，本来三四线城市还是普通百姓安居乐业的最后净土。房价上涨，接盘的还是收入水平不高、风险承受能力极差的老百姓，这无疑增加了这类购房人群的压力，而三四线房价既成事实，笑到最后的或许是涌入的投资客！
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