說起泰國，想必大家都很熟悉了，甚至很多人都還去過。因為泰國每年接待的中國遊客就高達3600萬人次，所以說泰國旅遊應該就是大家第一時間能想到。其次還有泰國廣告，那真的是神一樣的廣告，這其中摻雜著各種腦洞、各種勵志令小編也是讚歎不已！其他能讓大家想到的還有泰國人妖、泰國芒果等等...
話說回來，近年來隨著泰國治安方面的穩定，經濟和中國一樣也有著較快的發展；但和中國不同的是泰國的房價居然沒有大幅漲價甚至還有些輕微的下跌，這是為什麼呢？
要知道咱們中國人可是最會做生意的人種之一，且每年有著3600萬人次去泰國旅遊，難道他們都“看不見”嗎？
帶著這個好奇心，小編調查了一下泰國房子“無人問津”原因，得出一些見解：
1. 物業管理風險
泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會“爛尾”。
2. 房屋稅費風險
中國投資者所青睞的海景公寓，看上去很便宜，但它的房產稅和之後每年的物業費可能會高到普通投資者無法承受的地步。一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣。
3. 房屋維護風險
因為氣候原因，購買公寓後的維護成本也會非常高。如海景公寓，若三個月不住，傢俱就會發黴，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年。
4. 出租風險
由於一些投資者並不會在泰國所購買公寓中長期居住，他們常通過物業公司對外出租，但很多公寓事實上並無法出租出去。並且泰國法律不允許私人房屋短期租賃，只能長租。
5. 政策風險
泰國政府更迭比較快，相應地，政策延續性較差，每一屆政府上臺後都會在房地產政策上進行比較劇烈的調整，有時，政策變化後是有投資空間的，有時新政策會讓投資反而成為累贅。
以上是泰國很少出現炒房的原因之一，畢竟房子是用來住的而不是用來炒的。
對於泰國房價，你有什麼想說的？
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