棚户区改造的货币化安置被认为助长了房价上涨。分析师表示，收紧货币化补贴将削弱房地产需求，导致建筑活动减少。——题记
陈三是一家火锅小店的老板，一晚上连皮带毛收入大概是1500元左右。同时他也是一个城中村的“准拆”，看着村里发小们都在自家疯狂加盖，苦于晚上关门已到3点左右，早上又起不来，加盖的计划一套再拖。这不，前两天有听说一个以前的同事家里加盖，从房上掉下来摔死了，吓得脸都绿了。陈三过来和我们碰杯，咕嘟咕嘟就下去一瓶，骄傲的说：今年准备开分店呀。我们都说你都是拆的对象，拆下来还不得100多万呀！陈三放下了骄傲，打个酒嗝说：100万，够谁花呀！买房不够，不买房的话感觉钱又不值钱，糟心闹心。
焦虑，是一大部分“准拆们”的日常心态。
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货币化补贴和房价“涨声”响起来
从以前的要钱还是要房，到如今的只能货币化补贴，这一现金化补贴让居于四线城市的渭南（其他四线亦如是）房价上涨，截至7月11日，渭南商品房网签21套均价5818元/平方。不论陈三还是李四，“准拆们”的心态变化其实比刚需还要强烈，往日风光不再。用陈三的话说：钱不够买一套房，还得贷款。住了一辈子城中村，至少得买个大三室吧。
可是，拆迁迟迟不动，房价滋滋上涨，房地产商们都聪明，知道“准拆们”都是池中之鱼，嗷嗷待捕，房价上扬不断。刚需族们咬咬牙赶上最后一波未涨（微涨）的房价，“准拆们”眼看着一周一个厕所，一月一个次卧不断消失。
滋滋上涨的房价
实物安置和新旧断档
笔者问陈三，如果给房和给现金，你要哪一个？陈三扬起梳的油光锃亮的头：那必须是房子呀，现在房子多贵呀！货币化安置之前，其实这笔资金期望的是通过拆迁旧房然后再新建公寓，满足拆迁户们的需求，同时也能够对地产市场做好调节。但货币化安置意味着拆除旧建筑，但不建新的来替代它们，因此需求出现净增长，这对市场的影响很大。
这次货币化补贴收紧之后，出现了地产股的下跌，连碧桂园也出现了是否三四五线城市全覆盖的不同声音，因为接下来，可能房子真的就卖不动了。“准拆们”灵醒的已经买了房子，反应稍稍迟钝的也另谋生路了。突然溢出来这么多的房子，作为购房主力军和地产商安心丸的拆哥们已经无能为力了。
无能为力
其实，陈三（城中村）的焦虑，又何尝不是地产商们的焦虑？
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