8月9日，大华集团以42.78亿 拿下宝山顾村板块“城中村”住宅地块，楼板价2.1万元/㎡。
宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02地块(顾村老集镇“城中村”改造地块）
四至范围：东至潘泾路，南至16-03 绿化带，西至宝荻路，北至宝安公路
土地用途：普通商品房
出让方式：挂牌
出让面积：113180.4㎡
容积率：1.8
起始总价：42.7822亿元
起始楼板价：2.1万元/㎡
根据挂牌出让须知，本地块内中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的60.0%，计12.22万平方米以上，多层住宅建筑面积不大于90平方米，小高层住宅建筑面积不大于95平方米，高层住宅建筑面积不大于100平方米。
顾村板块位于宝山区西南部，从远期来看，区域将受到轨交1、7、15号线三轨辐射，作为外环区域属于非常罕见。
轨交7号线从南到北贯通顾村板块，共设有顾村公园、刘行、潘广路3个站点，有效地改善了板块出行情况。
在建轨交15号线，北起顾村公园站，南至紫竹高新区站，沿线可换乘10条地铁线路，预计2020年建成通车试运营。此外，1号线也有站点辐射到板块边缘区域。
自驾来看，从顾村去市中心，基本都是走沪太路、宝安公路、蕰川公路，沪太路交通状况在早晚高峰都比较拥堵，自驾通达性一定程度上并不是特别便利，需要妥善安排出行时间。
城中村改造地块成宅地重要来源
进入下半年后，申城住宅类用地的推出速度明显加快，前不久宝山区杨行镇BSPO-0501单元YH-B-1-05-03、YH-B-1-02-04地块正式挂牌，是今年申城挂牌的第7幅城中村改造地块。
根据数据显示，在今年挂牌的7幅城中村改造地块中，有2幅为动迁安置房地块，1幅为商办地块，其余4幅为商品住宅用地，城中村改造地块已经成为了申城商品住宅类用地的重要来源之一。
今年挂牌的城中村改造地块中，宝山占据了5幅之多，涵盖了庙行、杨行、顾村等区域。宝山也是申城各区中，城中村改造推进较快的。
上海链家市场分析师赵葆根表示：目前，城中村改造项目的地块出让，往往以经营性用地和保障房用地结合的形式，如今年宝山区N12-1001编制单元13A-02地块出让之前，其所属的康家村改造项目，已经出让了两幅动迁安置房用地。
在2013年颁布的《关于上海市开展“城中村”地块改造的实施意见》中，要求“城中村”地块改造以自我平衡为主。因此，这种经营性与保障性用地出让结合的方式，有效分担了动迁安置成本，有利于城中村改造项目的推进。
此外，从今年已成交的四幅城中村改造地块的出让情况来看，最终竞得的企业，均有当地镇属企业的参股。
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