漸行漸遠7892
本人17年12月30日刚买了房，也碰到这问题了，下列情况下可以不还清信用卡：
一、信用卡透支不多再加一定收入。我办理房贷时相关人员告诉我“根据收入证明，家庭成员（夫妻俩人）透支不要超过5万即可！”
二、在办理房贷的网点购有理财产品（含贵金属类），允许透支一定额度，这个额度也不多于5万。
三、贷款行是商业银行，那是允许信用卡透支的（商业银行比四大行有钱），当然透支的金额也不能太离谱。
以上都基于信用卡没有任何逾期！
为了审批顺利，本人还是把信用卡全部还清了！
每个地区每个银行规定不同，所以还是要问问贷款行允许不允许。
老邹私塾
小编作为一个国有银行信贷审批人员，确定而且负责任的告诉你，信用卡正常透支，虽未到还款日，但要办理按揭贷款，在贷款审批前原则要求必须还清，或者信用卡分期，也原则要求提前偿还信用卡，至于信用卡透支而且已经逾期，就更不用赘言了，不单单是还不还的问题，而是征信记录的问题了。当然，正常透支的信用卡是原则要求，原则就是可以有特殊情况存在，特殊情况是什么？就是能证明信用卡透支后资金的流向不是用来支付购房首付款，必要的时候要提供佐证材料，佐证材料得到银行认可，可以不用在还款日前还清信用卡。但还款金额会在贷款测算中作为负债支出而予以剔除，可能会影响贷款核准金额。
有人可能有疑问，办理房贷为什么要求还清信用卡欠款？在2016年前，银行是不做要求的，只将透支信用卡应还款金额作为负债测算贷款额度。2016年以后，人民银行向各商业银行下发了通知，要求商业银行在受理住房按揭贷款时，要审核借款人在近三个月内是否发放消费贷款或者信用卡透支，如有商业银行调查人员要核实其贷款或透支资金的流向，杜绝支付所购房的首付款。
人民银行之所以代表国家向各商业银行下发此通知，是响应党中央提出的“降杠杆”在房地产信贷方面的表现，发现部分地区出现了此类现象，这部分地区当房价出现波动时，极易引起借款人贷款违约，造成区域金融风险。比较抽象，举例说明:A购买一套房总价100万元，自己支付10万元，信用卡刷卡透支20万元，符合首付房租总价款30%的要求，剩余70万元申请银行贷款，相当于100万元的房子A出资10万元，当房地产价格出现波动下降时或者A还款出现问题时，A极易主观意识违约，违约成本极低，造成金融风险。
综上所述，原则要求必须还清信用卡欠款，既能使贷款顺利通过审批，又不影响贷款额度。
蓝色的草666
你好，我的房贷是邮政银行的，当时信用卡总额度15万左右，用了10万，还是顺利地办下来了银行按揭贷款，也没有还掉信用卡。
银行决定是否给你办理按揭贷款，主要取决于下面一个因素：
1.你的信用记录
银行对信用记录的要求是，最近不能有逾期，最近几年没不能有大的逾期，银行对信用记录要求还是比较高的，白户都可以，就是不能有比较严重的逾期。征信的问题，你可以去人民银行打一份征信报告，然后找你的买房中介或者房租开发商，确认没问题了，再付首付，进行按揭买房。
2.看你的负债
银行是否给你贷款，会看你的负债，主要也是看你的信用报告。看信用卡总授信额度，最近六个月使用额度，看是否有其他贷款，贷款每个月还多少，征信查询记录倒是不怎么看中。
3.看你的收入
银行卡看你的收入。主要是看你的工资，银行流水，根据这个来判断你是否有稳定的收入，收入是否能够偿还你每个月的负债。如果你的收入扣除你的负债，不能够还清每个月的贷款，银行是不会给你下款的，你的月收入必须确保减去负债后，还有足够的钱还你要办理的按揭贷款！
补充一下：银行按揭贷款还是比较好批准的，因为你办理了按揭，房租所有权是抵押给银行的，你如果还不起钱，银行可以没收你的房子，拍卖拿来还贷款。
嘉禾来说
这个问题主要因政策和银行有所差异。当房贷政策收紧时，大额信用卡透支对自己的房贷下款就有影响，比如今年，各大城市房贷政策收紧，严打信用贷首付贷，所以你打算今年买房就需要注意了。如果放在16年，基本影响为零，主要国家没严控，银行资金充裕，基本上不看负债情况，只要征信没有逾期就马上给你下款。
信用卡，一般在征信上显示为准贷记卡，影响性小于信用贷卡。早在14年以前，很多楼盘甚至于可以可以刷信用卡付首付，可见之前基本是没有影响的。
16年，坐标国内某一线城市，朋友买房时，信用贷中接近欠款60w，贷款买房顺利下款。16年，国家房价飞涨的一年，买房人数多，银行下款速度快，审核流程短。很多银行基本睁一只眼闭一只眼，征信OK，我就给你下款。
17年下旬，坐标国内某二线城市，我买房时，恰巧国家严打房市时，各大银行贷款资金短缺，国家明令禁住消费贷，信用贷作为首付，各大银行下款审核模式把关严格，我有二十万的消费贷款，经过接近二个月的跟银行的频繁接触，先是答应上浮房贷利率，接着还上二十万的消费贷款并打出结清证明（从还款到最终征信上显示还清，有一定的周期，我怕夜长梦多，打出结清证明以示我已还清贷款），才给我放款。
所以，提醒楼主，每年政策在变，今年也是房市严打年，房贷收紧年，所以今年按揭买房的话，尽量把贷款还清，再申请房贷，拒贷不至于，就是后期会比较麻烦。
财经八级专家
必须的！年前我两个客户就遇到过同样的情况，一个客户用他亲戚的资质从我们这贷了一笔钱还入的自己的信用卡，在卡里呆了半个来月等房贷批下来了后刷出的，另外一个客户就没那么幸运了，在买房付完首付后，房担保公司看到他对象征信在付首付的前两天有笔十万的微粒贷贷下来了，然后认定客户是贷上贷买房，不给做按揭了，找了熟人想办法，熟人说让他对象提供微粒贷下款后的流水证明，证明这个贷款不是用来付了房首付，而是干了别的，我那哥们直接抑郁了，不给按揭，房子首付还交了，退房损失好几万。所以奉劝一句:事照好处做，不要因小失大。如果有金融方面的问题，可以关注我，私聊我，随时解答你的问题。
卡贷帮
透支信用卡和按揭贷款，两者没有必然联系。除非你恶意透支，产生了不良征信，否则银行不会不审批你的房贷。
房贷审批是根据你的个人或家庭综合情况来判定的，一是要看你的征信情况，二是要看你的收入情况（也就是还款能力），三是要看你的负债情况和涉诉情况，四是其他影响因素。当你透支信用卡，未能如期偿还时，可能会对你的房贷审批造成一定影响，但并不绝对。
保持良好的信用记录，是你的社会财富。
珍惜信用记录，留下美好征信。
回不去的过去
你也没讲清楚，透支了信用卡额度只要没有逾期是不影响办理房贷的，不用还清再去办理房贷。但要是逾期了就必须先还清信用卡，而且信用卡逾期还会上征信黑名单。即使你还清信用卡本金以及逾期利息，征信还会保留记录五年（而且是从还清之日开始算起），那样的话就不好办理房贷了。
杜彦峰
谢谢邀请，现在国家调控措施收紧！严打信用贷款（含信用卡）进入房市，所以在你办理按揭贷款的时候都会要求你将外面的所有贷款（含信用卡）先还清，并出示相关结清证明才可以做按揭或者放款。 你用了信用卡几万，银行得要你证明那个钱不是拿去买房付首付款。先要还清。
木子游游
有必要！
办理房贷并不一定能够申请下来，因为银行要对申请人的总资产进行评估，或者说是资产负债，如果负债过多，而收入又不足以证明有还清贷款的能力，银行可能不会批准房贷，因为银行毕竟是需要盈利的，需要避开有风险的坏账。所以，极有必要先清掉信用卡再去申请房贷，这样负债为零或者较少，批准的可能性就会很大！
可爱月光193
当然要清掉，不然这就算你的负债，比如你月入3万，卡数已经2.5万，也就是说，你一个月收入，三分之二要还卡债，银行审核这一关你就过不了，你就贷不了款，一般来说，按揭贷款，还款在月收入的五分之一为妥，容易通过审核
