随着广州一个又一个旧改项目的推进，置业中心区或将有更多的选择。
近日，海珠区召开老旧物业招商现场推介会，公布了一批将升级改造的项目，分别为大塘物业、马岗顶工业区、门口岗、针车城、19号工业区。
其中大塘物业、马岗顶工业区等，这些板块均临近地铁。马岗顶工业区距地铁2号线江泰路站约500米，大塘物业改造试点——东胜新街离地铁3号线大塘站约500米……
（各个地块位置图，均在地铁2号线沿线）
接下来一起看看这些板块具体情况▼▼▼
1
大塘物业
据悉，大塘物业改造试点——东胜新街升级改造项目已经正式启动，目前，位于南洲街道新滘中路与聚德西路交界处，由广州艺宝珑实业发展有限公司整体租赁的5栋建筑升级改造工程已经落地开始施工。
该项目采取“政府搭台、企业唱戏”模式推进，计划投资5000万元进行整体升级。设计为岭南风格，建成后，将打造成为集科创办公、高端公寓和配套商业于一体的综合体!
周边的二手房源有索丽苑、荔海鸣蝉花园、雅林居的楼梯楼单位，电梯楼单位则有聚德花园(部分为楼梯楼)、坚真花园等选择，其中楼梯楼单位放盘价2.9万-4.1万元/平方米，电梯楼放盘价4.5万—5.5万元/平方米。
2
马岗顶、门口岗
针车城、19号工业区
马岗顶工业区是属于凤阳街沙溪二社的集体用地，项目占地31850平方米，建筑面积28000平方米，目前主要租用布匹仓库、皮带加工及废品回收等产业。周边配套设施齐全，盖了2个三甲医院、若干学校，具有非常大的改造升级可能和发展潜力。
门口岗地块紧邻马岗顶工业区，周边多为厂房，靠近海珠体育馆。
针车城与19号工业区隔着新滘西路相望，在门口岗地块附近。19号工业区所处地块隔壁为金碧花园。
目前周边房源视楼龄价格波动较大，最便宜的2字头，最贵的超过五万/平。
大量房企参与海珠旧改
除了上述即将展开旧改的项目，目前海珠区已有珠光集团、佳兆业、富力、方圆等房企参与旧改，占地总面积超485万平方米，未来将为楼市带来大量新供应。
实际上，从上表不难看出，珠光沥滘村才是海珠旧改之最，体量达151万平。 排在第二的则是佳兆业，土储约106万平；第三则是合生创展，约105万平，海珠旧改大爆发！
细看可以发现，这些旧改板块位置都很好，有现有地铁线路或者未来规划线路，未来前景值得期待。
目前海珠的新房门槛已经突破5万/平，随着一个个旧改项目的落实，房价冲高估计也是不远后的事！
5万/平是置业海珠最低门槛
近年来，海珠区的一手住宅供应并不多，其中广纸板块四个有在售新盘，分别是金融街融御、雅居乐海珠小雅、越秀星汇海珠湾和绿地越秀海玥。
据统计，海珠今年上半年新批住宅供应2.9万平方米，同比减少11.2%，全区库存20.5万平方米，消化周期23个月。从一手楼报价来看，5万元/平方米是置业海珠的最低门槛。
从二手市场来看，海珠上半年二手房成交4505套，网签均价34851元/平方米，为中心六区中成交套数最多的区域。
根据数据显示，赤岗板块成交均价飙升至41040元/平方米，环比上升18%，同比去年上涨达41%，涨幅远超大市，为海珠区涨幅最为明显的板块。
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