直销那些事儿

第一要南北通透，第二要户型方正，第三尽量要大开间，第四尽量不要大进深。

这图这房子大开间，小进深，是我们这难得好房型，看房看了很久才碰到，立即买下。

户型图是开发商网站上的，图片显示的是西边套，我买的是东边套，整栋楼是5层的电梯洋房，一梯两户，一楼带地下室，五楼带阁楼，房型面积138.42平方米，加上不计入房产证的赠送面积，实际得房率超过100%。

下面是我实际的装修图，把原客厅与隔壁的房间对调，隔墙敲掉，侧移了50厘米重砌，北阳台与餐厅重新设计，厨房阳台打通，改动之后，彻底南北通透敞亮。

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我是专业的室内设计师，专注家居装修领域！

房子买什么户型好？我装修那么多的房子，大大小小，任何样式的户型基本都见过了！户型怎么样才算是好？我自己总结了下，我认为空间动静分布合理，采光充足！好的户型就是具备这两个条件！所以，判断一个户型好与不好，看这两点就可以了！买房子的话尽量往这样的户型买，就比较好！

第一，空间动静布局合理！

空间“动”指的是客厅、餐厅、厨房和公共卫生间等公共空间；“静”指的是私密空间，也就是我们的卧室啊，书房啊，衣帽间等！那么一个比较好的户型，室内空间分布基本都是入户进来就是客厅和餐厅，厨房了。有些户型的话入户进来多了一个入户花园或者玄关都是蛮不错的！过道里面进去就是私密空间啦！好的户型客厅和餐厅是分开的，这样我们在实用餐厅用餐的时候就不影响到客厅空间啦！

如下图的户型就是比较好的，当然了，要是餐厅和卧室都有独立的生活阳台那更完美了！

第二种户型就是南北通透！

太阳其实根据不同的季节，它运转是不一样的！但是南北通透的户型是不受到影响的，在买房子的时候尽量买南北通透的户型！

第三种比较好的户型，有入户花园最好，每个空间都有独立的生活阳台，或者大大的窗户也是比较好的!好的户型在装修的时候不需要改动太多，或者根本不需要改动！

所以，综上所述，我认为买房子尽量买南北通透、空间动静分布合理、最好有入户花园啊，室内的面积要大点的，这样的户型是最好的！

贵港小曾哥

房子户型大科普，买房族不看当心吃大亏！

攒了多年的钱（土豪走开），好不容易凑了个首付，当然要选一个满意的房子。你们知道房子的户型有多重要吗？怎样的房子才是好的呢？在户型上就能看个大概。来一张户型图你们懂多少呢？

▲房间布局你肯定是看懂了（有字标注好不好），但里面的很多猫腻你一定不知道！

图标认识

一般户型图都会包含一些基本的家具，例如床、沙发、椅子等，这些在户型图中都会被形象地标注出来，很好辨认。

看尺寸数字

每个户型图上在墙的外围都会有尺寸的标准，通过这些尺寸，我们可以清楚测量各个功能区间的面积。都是mm为单位哦，比如2000就是2米。

怎样才是好的户型

1

整体形状方正

方正的户型并不是一直的标准，曾经偏爱长方形。20 世纪的建筑大师们厌倦了古代城堡和宫殿的长方形，便把目光转向了正方形。现在方正户型才是香饽饽，方正不是说非得一个规矩的正方形，而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。这样就意味着空间利用不会出现浪费的情况。

2

开间偏大、进深偏小

开间直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放是否有足够空间，同时影响到自然采光的问题。如果房间进深偏大，光线很难照到深处角落。是不是一脸懵逼，什么是开间，什么是进深？我们把房间的主采光面称为开间（有些地方称作面宽），与其垂直的称为进深。

也可根据房间门的朝向来确定开间和进深，房门进入的方向的距离为进深，左右两边距离为开间；卧室以床顺着摆放的方向为开间，床头依靠的墙宽度为”进“。

因为开间反映的是户型的采光情况，如果开间狭窄，进深偏宽则不利于采光、通风。如果开间过大进深偏小，则不利于房间保温、浪费能源。开间和进深的比例要适用，一般意义上的户型方正就是指户型的进深与开间之比合理，进深/开间一般介于1~1.5之间。

3

户型没有暗间

房间都是坐北朝南当然是最理想的，但是，总有这样那样的不完美，比如暗间。暗间是多少人心中的痛，一个完全没有窗户的房间真的是硬伤。除了无法自然采光，通风也是大问题。现在的新房多数暗间被安排在卫生间（暗卫不是白叫的），家里哪最暗，一般都是卫生间。（厕所也想哭好不好）厕所通风不好，湿气有较大，白天进入也需要灯光。

4

静线和动线合理，干湿分区

动静区分：

卧室+书房+主卫=静区

动线一般是客厅和厨房要和卧室休息区合理分开，各在不同的两边，这样不会打扰到休息。厕所和厨房一般较潮湿，所以和卧室最好也要分开。

干湿分区：

厨房+卫生间=湿

干湿分区就是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室客厅等尽量分离。

卫生间现在就很流行干湿分离，这样能够减少卫生间的潮湿感，也能够提高卫生间的使用率，当然，卫生间大一丢丢更好实现干湿分离。

5

房间大小要适中

房间越大越好？非也非也。整套房间的设计要考虑比例和布局。一般卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是必须仔细关注的三个位置。比如，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够，或者，当卫生间的门恰好打开时，餐厅里的人会不会能够看见马桶，等等。原则上厨房、餐厅、厕所的位置至少应具足够的私密性。

众易居装修网

买房子是人生中的一件大事，很多人在买房子之前都要广泛征求亲朋好友的意见，以及专家的建议，力求买一套上佳的户型。那什么是好户型呢？

一、从户型图的外形来看

1、品字形户型

品字形户型在户型图中属于上佳的户型。如果品字形不过于长边，品字匀称，一般来说，不存在缺角和凸角现象。略微存在着某些方位不够饱满，某些方位又很饱满的情况。可以根据家庭成员的基本情况，充分利用其饱满的方位，规避不够饱满的方位，那更好不过。品字形的三个突出方位，构成的三合局，是户主的用神的话，那就是更加妙不可言了，那绝对是上上佳的户型了。

2、方正形户型

方正形户型也是上佳的户型。方正形户型并不要求方方正正，开间和进深一样长。但是也不能开间和进深的比例过大或者过小。所以方正就是稍微带点长方形的户型。方正形户型不存在着缺角和凸角现象。中国传统文化中认为天圆地方，我们生活的住宅就是我们的地，所以要求住宅为方正形。

3、忌三角形、圆形、刀把形、枪形等等不规则户型

三角形、圆形、刀把形、枪形等等，这些户型都不是很好。这些户型都存在着缺角和凸角现象，无论缺角还是凸角，都会对家庭成员带来负面的影响。而且这些户型，在室内都不好放置家具。

1、室内开间不宜单间、不宜两间，最佳的为三间。经云：单间为独阳，两间为孤阴，三间为一天二地，阴阳相合，大吉大利。一般来说，开间为三间的户型至少是中大型户型。对于小户型，就不可避免地存在着单间，或者两间的开间。

2、室内过房间要适合家庭成员的身份条件。比如：家庭男当家的户主房间一般在宜在西北乾宫，长男在正东的震宫，长女在东南方位的巽宫等等。

3、室内的厨房、卫生间等功能性强的公共场所，所处在的位置要适合其砂水的属性。比如，厨房为砂，砂宜在坎宫，不宜在乾宫、艮宫等。卫生间也一样，属水的卫生间也须在适合水的方位。